Kaufpreis 630.000 €
Zimmer 6
86633 Neuburg a.d. Donau
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. Juni 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Neuburg an der Donau! Diese gepflegte Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1984, bietet alles, was das Herz begehrt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 401 m² erstreckt sich dieses Wohnjuwel über drei Etagen. Mit einer Wohnfläche von ca. 238 m² und einer Nutzfläche von ca. 252 m² bietet dieses Haus reichlich Raum für Ihre persönlichen Wohnträume.Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, darunter fünf geräumige Schlafzimmer und drei stilvolle Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Kamin, der im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Zudem gibt es ein Gäste-WC, eine großzügige Terrasse und einen Balkon, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.Ein besonderes Extra dieses Hauses ist die Einliegerwohnung im Souterrain, die über einen separaten Eingang von außen zugänglich ist - ideal für Gäste oder als zusätzlicher Wohnbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein separater Bereich mit eigenem Bad und Kochmöglichkeit, optimal geeignet für jugendliche Kinder, die persönliche Freiräume schätzen.Das Haus ist voll unterkellert, sodass Ihnen zusätzlicher Stauraum zur Verfügung steht. Ein weiteres attraktives Merkmal ist die Ausbaureserve des Speichers, die Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnraum oder Hobbynutzung bietet.Eine energieeffiziente Luftwärmepumpe versorgt das Haus mit Warmwasser. Somit wird in den Sommermonaten kein Gass benötigt.Die Kachelöfen in Verbindung mit den Auslässen im 1. Stock, bieten im Winter wohlige wärme.Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und die durchdachte Raumaufteilung. Diese Doppelhaushälfte ist ab dem 01.06.2026 verfügbar. Nutzen Sie die Möglichkeit, ein Zuhause in dieser attraktiven und lebenswerten Gemeinde zu erwerben. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf SieSo funktioniert es
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