Warmmiete 1.500 €
Zimmer 3
50189 Elsdorf
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.250 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine gepflegte Einliegerwohnung mit ca. 93,79 m², die sich sowohl zur Wohnnutzung als auch zur Nutzung als Büro / Praxis eignet. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und guter Lage von Heppendorf (Nähe Sindorf). Lage: ruhig · gepflegtes Wohnumfeld · verkehrsgünstige Anbindung Objektdetails (Hardfacts) • Gesamtfläche: ca. 93,79 m² • Zimmer: 3 • Großzügiger Wohn-/Arbeitsbereich: 23,46 m² • Zwei weitere Zimmer (Schlaf-/Büro-/Besprechungsräume): • 14,63 m² • 13,03 m² • Separate Küche / Teeküche: 7,02 m² • Diele: 13,07 m² • Flur: 6,00 m² • Badezimmer: 4,62 m² • Abstell- / Archivraum: 7,31 m² • Hauswirtschafts- / Technikraum (HNA): 4,65 m² Der funktionale Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal als Wohnung, Büro, Praxis, Kanzlei oder ruhiger Unternehmensstandort. Die Räume sind hell, gepflegt und verfügen über geflieste Böden. Eine vorhandene Küche kann sowohl privat als auch als Teeküche genutzt werden. Mietkonditionen • Warmmiete: 1.500 € • Nutzung zu Wohn- oder Büro-/Gewerbezwecken möglich • Bezugsfrei nach Vereinbarung Geeignet für • Wohnen (Singles, Paare, kleine Familie) • Büro / Homeoffice • Kanzlei, Praxis, Agentur • Ruhige gewerbliche Nutzung ohne Publikumsverkehr Erforderliche Unterlagen Bei Wohnnutzung: • Schufa-Auskunft (aktuell) • Letzte 3 Gehaltsnachweise • Mieterselbstauskunft • Kopie Personalausweis • Vorvermieterbescheinigung (falls vorhanden) Bei Büronutzung / gewerblicher Nutzung: • Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug • Bonitätsnachweis (z. B. Schufa oder Creditreform) • Einkommens- bzw. Umsatznachweise • Personalausweis des Mieters / Geschäftsführers Bei Interesse gerne Kontaktaufnahme auf Wunsch. Besichtigungen erfolgen nach Vorlage der Unterlagen und Terminvereinbarung.