Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 3
66636 Tholey
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Lichtdurchflutetes Einfamilienhaus am Sackgassenende mit Kamin, großzügigem Garten und Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum Objekt Wohnen mit Privatsphäre und Wohlfühlcharakter - Einfamilienhaus in ruhiger SackgassenlageDieses schöne Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige Lage sowie durch ein hohes Maß an Privatsphäre - sowohl im Haus als auch im liebevoll angelegten Garten. Ein ideales Zuhause für Familien oder alle, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und Lebensqualität legen.Erdgeschoss - lichtdurchflutetes Wohnen mit GartenfeelingDas Herzstück des Hauses bildet das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit halboffener Küche. Große Glaselemente schaffen hier ein besonderes Wohngefühl: Man hat das Gefühl, mitten im Garten zu sitzen - und genießt dabei dennoch absolute Privatsphäre.Ein architektonisches Highlight ist die offene Decke mit Galerie, die dem Wohnraum eine besondere Weite verleiht. Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man direkt vom Wohnzimmer in das Dachgeschoss und schafft eine offene Verbindung zwischen den Ebenen.Der wasserführende Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre und unterstützt zusätzlich die Wärmeversorgung des Hauses.Die große Küche bietet viel Platz zum gemeinsamen Kochen und verfügt über eine gemütliche Sitzmöglichkeit. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.Dachgeschoss - Rückzugsorte mit BalkonzugangIm Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein Kinderzimmer. Das großzügige Tageslichtbad lässt keine Wünsche offen: Dusche, Eckbadewanne und ebenfalls ein Balkonzugang sorgen für besonderen Komfort.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das im Boden verlegte Rohrsystem, das über den Rücklauf beheizt wird und eine angenehme, fußbodenheizungsähnliche Wärme erzeugt.Kellergeschoss - vielseitig nutzbarDer Keller bietet mehrere Nutzräume sowie Räume, die aktuell als Büro und Partykeller genutzt werden - ideal für Homeoffice, Hobbys oder gesellige Abende.Nachhaltig wohnen und profitieren: Die installierte Photovoltaikanlage produziert sauberen Strom und ermöglicht durch die Einspeisevergütung zusätzliche Einnahmen, die zu einer spürbaren Entlastung der laufenden Nebenkosten beitragen.Garten - Raum für Genuss und IdeenDer großzügige Garten mit Gartenhaus und Gewächshaus lädt zum Entspannen und Gestalten ein. Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit Raffrollo als Sonnenschutz, die zu jeder Tageszeit angenehme Stunden im Freien ermöglicht. Ob Grillabende, Pizza backen, ein Glas Wein mit Freunden oder einfach die Ruhe genießen - hier ist viel Platz für Lebensfreude.Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit eingezogenem Dachboden, die komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum bietet.FazitEin besonderes Zuhause mit architektonischem Charakter, viel Licht, hoher Privatsphäre und einem durchdachten Raumkonzept - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch Komfort schätzen.Interessiert?Wir präsentieren Ihnen diese besondere Immobilie gerne im Rahmen eines persönlichen Besichtigungstermins. Um den Prozess zu erleichtern, bitten wir vorab um eine Bonitäts- oder Finanzierungszusage Ihrer Bank.Unsere Immobilienberater freuen sich darauf, von Ihnen zu hören und Sie zu begleiten.Ihre LBS Immobilien GmbHSo funktioniert es
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