Warmmiete 1.630 €
Zimmer 3
72131 Ofterdingen
Größe 112 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 170 €
Kaltmiete 1.250 €
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante und großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren besonderen Charakter, viel Platz und ein rundum wohnliches Ambiente. Auf rund 112 Quadratmetern bietet sie ein Zuhause mit Wohlfühlgarantie – ruhig gelegen, hell und mit direktem Zugang ins Grüne. Das Herzstück der Wohnung ist der wunderschöne Holzkachelofen mit gemütlicher Sitzbank, der nicht nur Wärme spendet, sondern dem Wohnraum eine besonders behagliche Atmosphäre verleiht. Das angrenzende Kaminzimmer kann gleichzeitig als Wohnzimmer genutzt werden und hat Zugang zur Terrasse. Neben dem großzügigen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres großes Zimmer mit eleganten Glasflügeltüren und großen Fenstern, die viel Licht hereinlassen und einen Ausblick zur Terrasse bieten. Die Küche ist ebenfalls äußerst geräumig und mit einer großen Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine bodenebene Dusche, neue Toilette und ein Doppelwaschbecken. Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Terrasse, die größtenteils überdacht ist und somit auch bei Regen zum Verweilen einlädt. Von hier aus führen Stufen direkt in den Garten, der zur Wohnung gehört und durch einen Rasenmähroboter gepflegt wird. Dennoch bleibt eine gewisse Gartenpflege notwendig, um das gepflegte Erscheinungsbild zu erhalten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Kellerraum mit viel Stauraum und Fenster. Die Waschmaschine kann im gemeinschaftlichen Trockenraum abgestellt werden, in dem auch die Wäsche bequem getrocknet werden kann. Die Wohnung wurde komplett weiß gestrichen und mit neuen Steckdosen und neuen Lichtschaltern versehen. Sie befindet sich in einem gepflegten Haus mit sehr ruhiger Nachbarschaft. Haustiere sind nicht gestattet. Die gesamte Wohnung, die Terrasse, der Garten sowie alle zum Haus gehörenden Flächen sind Nichtraucherbereiche. Diese Wohnung eignet sich hervorragend für 1-3 Personen, die eine ruhige Wohnumgebung suchen. Keine Maklerprovision oder Vermittlungskosten. Miete ergibt sich aus Kaltmiete: 1250€ + Nebenkosten: 170€ + Heizkosten: 210€ Bitte keine Makleranfragen.So funktioniert es
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