Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
97828 Marktheidenfeld
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt zentrumsnah in Mainnähe wohnen ! Beschreibung Nutzen Sie diese Gelegenheit !!!Nur selten ergibt sich diese Gelegenheit, in Marktheidenfeld eine Wohnung in dieser Wohnanlage zu bekommen.Diese großzügig gebaute 3-Zimmerwohnung befindet sich auf der Westseite des Gebäudesim Erdgeschoß. 1980 wurde die Wohnanlage von Architekt Hagenbucher mit hohem Qualitätsbewußtsein großzügig geplant. Die Wohnungstrennwände wurden als aufwendiges, 2-schaliges Mauerwerk ausgeführt, um max. Schalldämmung zu erreichen. Die Außenwände wurden als Ziegelmauerwerk mit Vollwärmeschutz (5 cm) ausgeführt. Das geräumige Treppenhaus verfügt über einen Aufzug. Der Hauszugang wurde in den letzten Jahren behindertengerecht umgebaut, um einen barrierefreien Zugang zum Haus und zur Wohnung zu ermöglichen.Die Wohnung ist mit einem zeitgemäßen Laminatfußboden ausgelegt. Die Zimmertüren wurden bereits erneuert (Ahorn). Vom großzügigen Wohn- Esszimmer (39 qm) erreicht man über die breite Schiebetüre den geschützen und überdachten Süd-WestbalkonZur Wohnung gehören 2 Balkone (Wohnzimmer + Gästezimmer) mit umlaufenden Pflanztrögen. Das große, gepflegte Bad sowie das Gäste-WC ist mit einem Fenster belichtet und wurde bereits saniert; beheizt wird die Whg. mit einer Gas-Etagenheizung mit darunter stehendem Warmwasserboiler; Zur Whg. gehört ein KFZ-Stellplatz im Freien. Energieverbrauchskennwert: 155,64 kWh/(qm-a) Kat. E.Wer Abens einen Schoppentrinken möchte, kann das Auto stehen lassen, da das Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen ist - zum Spazierengehen oder Radfahren lädt das nahegelegene Mainufer mit urigem Biergarten ein. Zur Zeit ist die Wohnung gut vermietet. Die abgebildete Einbauküche gehört zur ETW.Überzeugen Sie sich selbst bei einen Besichtigungstermin von dieser schönen Eigentumswohnung !So funktioniert es
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