Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 3
89165 Dietenheim
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 83 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 in ruhiger Lage von Dietenheim.Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch einen großzügigen Eingangsbereich, der mit einer praktischen Garderobennische zusätzlichen Stauraum bietet.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, einladende Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum Balkon. Die separate Essküche bietet ausreichend Platz und ist damit ideal für gemeinsame Mahlzeiten oder gesellige Stunden.Das Schlafzimmer ist angenehm geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche für eine komfortable Möblierung. Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Das Badezimmer präsentiert sich in gepflegtem Zustand und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs. Die Fenster der Wohnung wurden im Jahr 2015 erneuert und tragen zu einem modernen Wohnkomfort bei.Zur Wohnung gehören sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein zusätzlicher Außenstellplatz, was eine komfortable Parksituation gewährleistet. Ein Hausmeisterservice kümmert sich um die Pflege der Außenanlagen sowie der gemeinschaftlichen Bereiche im Gebäude und sorgt damit für eine stetig gepflegte und angenehme Wohnumgebung.Die Wohnung ist seit 2005 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 643 €. Sie eignet sich daher sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer, die eine solide, gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage suchen.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!So funktioniert es
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