Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 6
90475 Nürnberg
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1070057 Dieses ansprechende Reihenmittelhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, seinen sehr gepflegten Zustand und eine Ausstattung, die modernes Wohnen angenehm macht. Das Haus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche und 6 gut geschnittenen Zimmern viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Raum für individuelle Lebenskonzepte suchen.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und ist angenehm hell gestaltet. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume. Im gesamten Haus sind Kunststofffenster verbaut, die teilweise zweifach und teilweise dreifach verglast sind. Elektrische Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre.Ein besonderes Highlight ist der Schwedenofen im Wohnzimmer, der mit Holz befeuert wird und an kühlen Tagen für eine behagliche, wohnliche Wärme sorgt. Er verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.Der Außenbereich rundet das Gesamtbild dieses Hauses perfekt ab. Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen, Spielen oder gemütlichen Beisammensein ein und bietet genau die richtige Balance zwischen Grünfläche und Pflegeleichtigkeit. Ein praktisches Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum und macht den Gartenalltag angenehm und organisiert.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert den Wohnraum sinnvoll und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort.Das Haus verfügt über ein Tageslichtbad mit Badewanne, das durch natürliche Belichtung und eine angenehme Größe überzeugt. Zusätzlich steht im Keller ausreichend Nutzfläche zur Verfügung, hier befindet sich auch der Waschbereich.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage mit 4,16 kWp sowie einen Stromspeicher mit 5 kWh. Diese Kombination sorgt für eine zeitgemäße Energieversorgung und trägt zur Reduzierung der laufenden Kosten bei.Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich funktional in den Wohnalltag ein. Im Außenbereich laden sowohl ein Balkon als auch eine Terrasse zum Entspannen und Verweilen ein. Das 165 m² große Grundstück ist pflegeleicht und dennoch ideal, um den Außenbereich zu genießen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Blechgarage, die eine praktische Park- und Abstellmöglichkeit bietet.Fazit:Ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus mit ehrlicher Substanz, moderner Technik und liebevollen Details - ein Zuhause, das Wärme ausstrahlt, im wörtlichen wie im übertragenen Sinn.Ähnliche Angebote
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