Kaufpreis 274.990 €
Zimmer 3
27753 Delmenhorst
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese wundervolle Maisonette-Wohnung aus dem Baujahr ca. 2007 ist ein Zuhause, das über viele Jahre mit Sorgfalt, Umsicht und Liebe zum Detail bewohnt wurde. Gelegen im 1. Obergeschoss eines überschaubaren und ruhigen Vierparteienhauses, vermittelt das Objekt ein Gefühl von Geborgenheit, Ordnung und angenehmer Wohnqualität.Die zwei harmonisch aufgeteilten Ebenen erstrecken sich auf rund 93 m² Wohnfläche und bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Wohnflur mit Platz für eine Garderobe und persönliche Akzente. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten gut erreichbar.Als erstes Highlight dieser Immobilie begeistert der klassisch geschnittene Wohn- und Essbereich. Ein charmant gestalteter Erker sowie ein dezent integrierter elektrischer Kamin verleihen dem Raum eine besondere Wärme und schaffen eine gemütliche, wohnliche Atmosphäre.Zwei großzügige Schlafzimmer - eines im Obergeschoss und eines im Dachgeschoss - bieten ruhige Rückzugsorte, während ein heller Nebenraum flexibel als Arbeitszimmer oder Ankleide genutzt werden kann.Die elegante Einbauküche im Landhausstil wurde vom Tischler gefertigt, ist mit Elektrogeräten von Siemens und Juno ausgestattet und verfügt über einen kleinen Esstisch. Selbstverständlich ist sie bereits im Kaufpreis enthalten.Freundlich, gepflegt und zeitlos präsentiert sich das weiß geflieste Vollbad mit Waschtisch und Chinchillaglasfenster, das für angenehme Belüftung und einen schönen Lichteinfall sorgt. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie zusätzlicher Abstellfläche ermöglicht Ordnung und kurze Wege im täglichen Leben.Heller Teppichboden und terrakottafarbene Fliesen verleihen der Wohnung eine warme, wohnliche Ausstrahlung, während dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Veluxfenster für Ruhe und ein angenehmes Raumklima sorgen. Ergänzt wird dies durch ein Lüftungssystem zur Be- und Entlüftung, eine Gasetagenheizung von Vaillant mit Warmwasserzirkulation sowie eine dreiadrige Elektrik mit FI-Schutzschalter, die den gepflegten Zustand der Immobilie unterstreichen.Der sonnige Südbalkon mit Bangkiraiholz bietet einen besonderen Rückzugsort für ruhige Stunden im Freien mit einer Tasse Kaffee am Morgen oder entspannte Nachmittage in der Sonne. Zum Angebot gehört zudem eine breite Garage mit ca. 19 m² Nutzfläche, die bereits im Kaufpreis enthalten ist und zusätzlichen Komfort bietet.Der frische Hausanstrich vom Sommer 2025 sowie der Garagenanstrich von ca. 2022 spiegeln die kontinuierliche Instandhaltung und den sorgsamen Umgang mit der Immobilie wider.Außergewöhnlich überschaubar gestaltet sich das monatliche Hausgeld, welches ca. 185 € zuzüglich Strom, Heizung und Warmwasser beträgt und die Wirtschaftlichkeit dieses gepflegten Wohnangebots unterstreicht, das durch seine vorteilhafte Lage und die sehr gute Infrastruktur harmonisch abgerundet wird.Ähnliche Angebote
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