Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 30
65582 Diez
Größe 496 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses attraktive, ca. 1903 & 1965 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage der Verbandsgemeinde Diez und präsentiert sich als vielseitiges Investmentobjekt. Mit insgesamt acht Wohneinheiten bietet es eine solide Kapitalanlage. Im Jahr 2025 erfolgte die Umnutzung der ehemaligen Gewerbeeinheit zu Wohnraum. Das Objekt verfügt nun über einen Wohnanteil von 100 % und ist entsprechend besser finanzierbar.Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend modernisiert. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen:? 1990: Einbau doppelverglaster Fenster? 2021: Sanierung von 5 Wohneinheiten (inkl. Heizung, Sanitär & Elektro) sowie Erneuerung der Elektrik inkl. neuem Zählerschrank? 2022: Modernisierung der Heizungs- & Sanitärsteigleitungen? 2023 - 2025: Neue Heizungsanlage mit Vaillant Gas-Brennwertkessel mit Speicher sowie Modernisierung der HaustechnikIST-Miete: 55.653 € p.a.