Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 1
86157 Augsburg
Größe 38 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 70 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Pfersee und ist Teil eines soliden Bestandsgebäudes. Das Haus verfügt über einen Aufzug, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht und die Einheit auch für ältere Mieter, Pendler oder langfristige Vermietung besonders attraktiv macht. Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger und Investoren, die gezielt in nachgefragte Wohnformen mit Entwicklungspotenzial investieren möchten.Die Einheit ist derzeit vermietet und bietet damit eine bestehende Ertragsbasis.Der Wohn- und Schlafbereich ist funktional geschnitten und ermöglicht eine klare Trennung von Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Küche und Bad sind kompakt in einem Raum integriert, was eine effiziente Flächennutzung erlaubt und bei Singles, Studenten und Pendlern eine hohe Akzeptanz genießt. Gerade diese Zielgruppen sorgen in zentralen Augsburger Lagen für eine stabile und nachhaltige Nachfrage.Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Für Investoren eröffnet sich hier die Möglichkeit, durch eine gezielte und wirtschaftliche Modernisierung ein zeitgemäßes Wohnkonzept zu realisieren. Nach Renovierung bestehen sehr gute Perspektiven für eine Wertsteigerung sowie eine deutlich verbesserte Vermietbarkeit.Aufgrund der kompakten Wohnungsgröße, der urbanen Lage, des vorhandenen Aufzugs und der hohen Nachfrage nach kleinen Einheiten bietet das Objekt ein attraktives Chance-Risiko-Verhältnis. Die Immobilie eignet sich sowohl für eine langfristige Bestandshaltung als auch für eine strategische Weiterentwicklung mit Exit-Perspektive.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
