Kaufpreis 238.000 €
Zimmer 6
58675 Hemer
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis in Bearbeitung.Das Haus liegt im Stadtteil Deilinghofen in einer ruhigen, naturnahen Wohngegend mit überwiegend Einfamilienhäusern fußläufig zum Felsenmeer und dem Sauerlandpark.Eine gesunde Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Ärzten und Geschäften für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.Es gibt eine ÖPNV Verbindung zum Zentrum von Hemer, Iserlohn und Menden.Die Doppelhaushälfte ist ideal konzipiert für eine Familie mit Kindern.Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich und einem Kaminanschluß ( alter Kamin ist vorhanden) und direktem Zugang zu einer Terrasse sowie einer Küche mit angrenzendem Abstellraum und separatem Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken Ein in der Höhe begehbarer Dachboden bietet viel Platz für Stauraum oder die Möglichkeit eines Ausbaus für den individuellen Bedarf.Der Außenbereich zeichnet sich durch einen mit Bestandspflanzen uneinsehbaren Garten mit direktem Zugang zu einer großen Garage aus.Die Immobilie ist komplett leergeräumt, bedarf aber einer Renovierung. Auch die Sanierung der Fenster und der Bäder ist erforderlich.Ein Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vorDas Grundstück kostet ca. 860€ Pacht, die Möglichkeit des Grundstückskaufes ist gegeben.- Erbbaurecht 99 Jahre- Erbpacht 2,37 €/ m² /Jahr- Erbpachtgrundstück 347 m²- Restlaufzeit: 57 JahreSo funktioniert es
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