Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 2
97688 Bad Kissingen
Größe 59 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf wird eine 2 Zimmerwohnung mit einer Fläche von 59,49 Quadratmetern im 1. Stock angeboten. Die Wohnung besticht durch die ausgezeichnete Lage sowie einen für die Größe der ETW sehr guten Schnitt. Ferner sind das Tageslichtbad, der sich auf dem Grundstück befindliche eigene Stellplatz und der von der Sonne verwöhnte große Balkon hervorzuheben. Die Wohnung befindet sich in einer top gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 5 ETW (je 2 im EG und 1. Stock sowie eine ETW im DG). Sanierungen und Erneuerungen (u.a. Gasheizung, Hausanstrich, Balkongeländer etc.) wurden regelmäßig vorgenommen, daher kein sogenannter Sanierungsstau. Anzumerken sind auch die guten Rücklagen für zukünftig anfallende Reparaturen. Sehr kompetente Hausverwaltung und Hausmeisterservice seit vielen Jahren. Das Objekt befindet sich in einer sehr gesuchten und ruhigen Wohnlage mit herrlichem Ausblick. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Diverse Einkaufsmärkte sind etwa in 700 Meter Entfernung zu erreichen. Die Wohnung wird mit dem vorhandenen Inventar übergeben und ist ab sofort verfügbar. Der Stellplatz ist im Preis enthalten. Verkauf erfolgt von privat ohne anfallende Maklerprovision.