Warmmiete 2.550 €
Zimmer 3
80939 München
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 400 €
Kaltmiete 2.150 €
Baujahr: 1975
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dachterrassenwohnung direkt am Englischen Garten: 85 qm Wohnfläche und 80 qm Dachterrasse (von Privat zu vermieten) Vorabinformation: Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.03.2026 zur Wiedervermietung bereit. - 3 Zimmer, Küche, Bad plus Gäste-WC - Kaltmiete: 2.150 EUR, Nebenkosten: 400 EUR - Kaution: 4.300 EUR - keine Maklergebühren - auf Wunsch: Tiefgaragenstellplatz für 50 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in Schwabing-Freimann, einer ruhigen Wohngegend, direkt anliegend am Nordteil des Englischen Gartens. Bäcker, Apotheke, Ärzte, Supermarkt, Aumeister-Biergarten, U-Bahn-Haltestelle "Freimann" der U6 sind fußläufig erreichbar. Die A9 ist wenige Autominuten entfernt. Schwabing und die Münchner Innenstadt sind durch eine wunderschöne Strecke durch den Englischen Garten auch per Fahrrad erreichbar. Wohnung: Das Highlight der Wohnung ist die nach Osten, Süden und Westen ausgerichtete, 80 qm große Dachterrasse, die zu jeder Tageszeit sonnige Plätze bietet. Vor allem der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich ist aufgrund der komplett verglasten Ost- und Westseite lichtdurchflutet. Das größere Schlafzimmer verfügt über einen deckenhohen, ca. 4m breiten Einbauschrank mit Schiebetüren. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit großem Innenfenster, so dass auch hier Tageslicht eindringt. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Im Flur befindet sich ein großer Schrank, den die Vormieter kostenfrei überlassen möchten. In der Wohnung ist eine kleine Einbauküche vorhanden. Ihnen stehen außerdem eine gemeinschaftliche genutzte Waschmaschine und Trockner (kostenpflichtig) und ein Kellerraum zur Verfügung. Ausstattung: Bodentiefe Fenster, neues Duschbad mit Fußbodenheizung, 2 Zugänge zur Dachterrasse, in allen Räume bis auf das Badezimmer ist helles Laminat verlegt. Die Dachterrasse wurde 2027 vollständig saniert und mit neuen Bodenplatten ausgelegt. Die Wohnung befindet sich in einem Architektenhaus mit dem für die 70er/80er-Jahre typischen Baustil: Flachdach, große Fensterfronten, schlichte, große Flächen.Ähnliche Angebote
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