Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 8
97486 Königsberg i. Bay.
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Enorm viel Platz: 8 Zimmer, 2xKüche, Bad, 2xWC, Balkon, Terrasse - gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten - Kachelofen - Einbauküche - Gartenhaus Objekt Modernisiertes Haus mit enorm viel Platz!Familienfreundliches Wohnhaus mit Anbau, Balkon, Terrasse, Hoffläche und großem Garten mit Gartenhaus in zentraler Dorflage von Königsberg/Altershausen. Die Besonderheiten: * die Bauhistorie der Gebäude: - im Ursprung im Jahr 1905 erbautes, zweigeschossiges Wohnhaus (Sockel tlw. in Sandstein, modernisierungsbedürftiger Fassade; Satteldach mit erneuerter Betonsteineindeckung aus dem Jahr 1982, Außenmaße ca. 9,0m x 8,0m) - Erweiterung/Umbau des vorhandenen Nebengebäudes mit Balkon und Gewölbekeller zum Wohn- und Nutzräumen ab dem Jahr 1980 (Massivbauweise; Satteldach mit Faserzementplatten; Außenmaße ca. 9,0m x 5,0m)* wettergeschützter Hauseingang* viel Platz auf zwei bzw. drei ausgebauten Wohnebenen: rund 160m² Wohn- und ca. 50m² Nutzfläche* gepflegter Zustand dank fortlaufender Modernisierung, u.a. Dach, Fenster, Bad, Haustechnik, Innenansichten, Kachelofen uvm. * helle, gut möblierbare Räume, u.a. gemütliches Wohnzimmer mit Parkett sowie praktischer Zugang auf den Balkon bzw. Terrasse/Garten* pflegeleichter Innenhof - Stellplatzmöglichkeit für Ihre Fahrzeuge * der perfekte Rückzugsort: von viel Grün und Sonne umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit großem Holzgartenhaus und Veranda sowie gemauertem GrillkaminDas überzeugende Raumangebot des Hauses:Keller: Gewölbekeller (über das EG im Anbau zugänglich)Erdgeschoss; Küche, Wohnzimmer mit Kachelofen, Schlafzimmer, WC, FlurObergeschoss: Wohnküche, Wohnzimmer mit Balkon- und Gartenzugang, 3 Zimmer, Bad/WC, Flur + Lagerräume im EG des Anbaues Spitzboden: zwei ausgebaute Studiozimmer (über Raumspartreppe erreichbar) Mitverkauftes Inventar:- Einbauküche mit Elektrogroßgeräten- weiteres Inventar nach Absprache möglichHeizung/Warmwasser:- Elektroenergie (Nachtspeicher-Einzelöfen)- Kachelofen mit Holzfeuerung (Einbaujahr 2004)- Warmwasser über zentralen Elektroboiler - Anschluss an das örtliche Wärmenetz möglichFenster:Haupthaus: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 2000).Anbau: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Einbaujahr 1981).Zielgruppe der Immobilie: - Preisgünstiges, ohne wesentlichen Renovierungsaufwand nutzbares Familieneigenheim - ideal auch bei höherem Platzbedarf!Hinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre KontaktaufnahmeÄhnliche Angebote
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