Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 10
36251 Ludwigsau
Größe 272 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus wurde 1935 errichtet, im Jahr 1968 aufgestockt und im Jahr 1989 durch einen Anbau erweitert. Es steht auf einem ca. 2.009?m² großen Grundstück und bietet rund 297?m² Wohnfläche - verteilt auf drei Etagen. Aktuell wird die Immobilie als Einfamilienhaus genutzt, sie eignet sich jedoch ideal zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten, da zwei separate Eingänge vorhanden sind.Das Erdgeschoss ist großzügig geschnitten und bietet zwei helle Wohnzimmer sowie zwei Küchen, ein Esszimmer, zwei Tageslichtbäder mit jeweils einer Dusche und ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Büro, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt. Ein Highlight ist der direkte Zugang vom Wohnzimmer in den Wintergarten, von dem aus Sie auf die gemütliche Terrasse und in den weitläufigen Garten gelangen - ein perfekter Ort zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Freien.Im Obergeschoss stehen vier Schlafzimmer, zwei Büros, eine Küche mit Speisekammer sowie zwei weitere Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet. Auch in dieser Etage profitieren alle Räume von viel Tageslicht und einer angenehmen, wohnlichen Atmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer. Darüber hinaus bietet das Dachgeschoss noch Ausbaupotenzial - ideal für zusätzliche Wohnfläche oder individuelle Projekte.Das Haus verfügt über zwei Wintergärten - einen zur Gartenseite und einen zur Straßenseite - sowie über zwei Carports und zwei Garagen. Der gepflegte Garten bietet viele Möglichkeiten: Ein Gartenhaus, ein Gewächshaus und ein bepflanzbares Beet runden das Angebot ab.Ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder Zweifamilienhaus - diese Immobilie bietet vielfältige Optionen für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse.So funktioniert es
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