Kaufpreis 999.999 €
28209 Bremen
Größe 447 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Investoren, wir freuen uns, Ihnen eine attraktive Anlagemöglichkeit in Bremen-Schwachhausen präsentieren zu dürfen. Dieses solide, im Jahr 1951 in massiver Bauweise wiederaufgebaute 8-Parteien-Haus (Bauantrag 1949) bietet eine hervorragende Grundlage für eine nachhaltige und renditestarke Investition.Aktuell erwirtschaftet die Immobilie monatliche Mieteinnahmen von 4.202,50 €, wobei hier noch einiges an Potential nach oben besteht.Eckdaten im Überblick. Objektart: Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheiten) . Baujahr: ca. 1949. Vermietbare Fläche: ca. 367,00 m² . Grundstück: ca. 439 m² . Zustand: gepflegt . Heizung: Gasheizung von 1995Mieteinnahmen (Ist & Soll) . Aktuelle Nettokaltmiete (Ist): 4.202,50 € / Monat . Mietpotenzial (Soll): ca. 4.850,50 € / Monat . Jahresnettokaltmiete (Ist): 50.430 € . Jahresnettokaltmiete (Soll): ca. 58.206 € Die aktuellen Mieten liegen teils unter dem marktüblichen Niveau und bieten daher noch erhebliches Entwicklungspotenzial. Die Nachfrage nach Wohnraum in Schwachhausen ist hoch - eine Nachvermietung zu marktgerechten Konditionen ist realistisch möglich.Ähnliche Angebote
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