Kaufpreis 342.000 €
Zimmer 5
01665 Klipphausen
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, ca.1998 gebaute Einfamilienhaus vereint moderne Ausstattung mit einem behaglichen Wohngefühl. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, gut belichteter Wohnbereich, der zum Mittelpunkt des Hauses wird. Hier verschmelzen Ruhezone mit Kamin, Essplatz und offene Küche zu einem harmonischen Ganzen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die neue, weitläufige Terrasse, die mit einem traumhaft schönen Pool zum Entspannen, Genießen, Feiern einlädt. Die lockere Umgebungsbebauung und die bestehende Bepflanzung sorgen für ein angenehmes Gefühl von Freiheit und Privatsphäre. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin eine geräumige Diele, ein modernes Duschbad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen großzügigen Flur sowie ein helles Wannenbad. Der Dachboden ist gedämmt und nicht ausgebaut (kleine Reparaturen an der Dämmung sind erforderlich).Mit insgesamt 5 Zimmern auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem voll unterkellerten Bereich mit Technik-, Wasch- und einem sehr großen Hobbyraum, stehen noch zwei weitere Räume für einen Ausbau bereit (z.B. ein zusätzliches Duschbad, kleines Gästezimmer).Technisch ist das Haus bestens ausgestattet. Die Photovoltaikanlage, die Pelletheizung und der frische Außenputz sorgen für Nachhaltigkeit und Effizienz. Die ehemalige Garage im Haus dient heute als praktischer Abstellraum oder Fahrradgarage, während eine separate PKW-Garage zusätzlichen Komfort bietet.Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist ein Ort, an dem Sie ankommen, durchatmen und Ihr Leben gestalten können.Modernisierungen:ca. 1998 erhielt das Haus eine Vertikalsperre zur Abweisung von Nässe und eine Drainage sowie zusätzlich zur Dachdämmung eine gedämmte Geschoßdecke zwischen DG und Dachbodenca. 2018 wurde die Garage abgedichtetca. 2019 wurde Dämmputz aufgebracht sowie ein hochwertiger, witterungsbeständiger Farbanstrich mit Nanoeffekt. Die Dachüberstände wurden geschliffen und mit witterungsbeständiger Schutzfarbe gestrichen; Inbetriebnahme Pelletheizungca. 2020 Inbetriebnahme der PV-AnlageEin Glasfaseranschluss ist vorhanden.Der Auszug ist noch abzustimmen. Die Hausübergabe wäre im Frühjahr oder auch 2026/2027 möglich. Die Verkäufer sind gesprächsoffen.Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung gern selbst von dieser Immobilie! Ich stehe Ihnen sehr gern für Fragen und zur Besichtigung zur Verfügung. Thomas Fleischer 0151/76027643Downloaden Sie bitte zuerst das Exposé (auch unter www.planethome.de).Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Planet Home Group GmbH keinerlei Haftung.Die Verkäufer bitten darum, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen.So funktioniert es
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