Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 4
97424 Schweinfurt
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Frei ab: 18. Januar 2026
Baujahr: 1934
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unsere kleine Doppelhaushälfte wurde 1934 auf 710 m² Grund errichtet. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit der Möglichkeit zwei PKWs vor den Garagen zu parken. Die Garagen wurden mit elektrischen Rolltoren ausgestattet. Sie haben eine direkte Verbindung in den Garten und ermöglichen so Fahrräder, Gartengeräte etc. abzustellen ohne den PKW zu bewegen.Das Haus wurde 1984 saniert und durch einen Anbau erweitert. Aktuell stehen ca. 125 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung.Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Daneben ein großes renoviertes Badezimmer mit Wanne und bodengleicher Dusche, Des Weiteren gibt es ein Gäste-WC. Die Küche ist großzügig und durchaus als Wohnküche nutzbar.Ein großer Wohn/Essraum runden das Angebot im Erdgeschoss ab.Das Obergeschoss ist offen und luftig gestaltet. Da das Anwesen bisher durch zwei Generationen mit einer gemeinsamen Küche genutzt wurde, befindet sich hier ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit angrenzendem Büro. Über diesem Bereich gelangt man mit Leiter in den Spitzboden, der als Schlafbereich genutzt wurde. Ein großes, helles Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad machen die Etage komplett.Das Anwesen ist bis auf den Anbau komplett unterkellert. Es weist die baujahrtypischen Feuchtigkeitsprobleme auf. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2006. Es handelt sich um ein Kombigerät für Warmwasser und Heizung. Der Endenergieverbrauchskennwert des Anwesens liegt bei 169,5 kWh/(m²-a) EEK: FDas Anwesen wird nicht mehr bewohnt, ist aber nicht geräumt. Dem letzten Bewohner war es krankheitsbedingt nicht möglich, das Haus angemessen zu unterhalten, daher besteht in vielen Bereichen Handlungsbedarf.Wenn sie dieses schmucke Häuschen wieder zu Leben erwecken wollen, und Renovierungen nicht scheuen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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