Kaufpreis 455.000 €
Zimmer 4
86152 Augsburg
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ca. 97,78 m² große 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch Helligkeit, einen durchdachten Grundriss und funktionalen Wohnkomfort. Sie ist im Moment an eine WG vermietet, die aus 3 Personen besteht. Sie wurde vor knapp 6 Monaten komplett modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Sie kaufen hier zwei (Nr. 1 u. 2) zusammengelegte und als eine Einheit vermietete Wohnung.Der Mieteinnahmen belaufen sich z. Zt. auf ca. 1.448 EUR pro Monat zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Das Wohnzimmer ist großzügig und lässt sich vielseitig gestalten, während die drei Schlafzimmer Ruhe und Behaglichkeit bieten. Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden und rundet die Einheit ideal ab.Die Fenster wurden 2011 erneuert und die Heizung stammt aus 2001. Ein ideales Investment in einer stark nachgefragten Wohnlage.Die Gegend bietet ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Haltestellen des ÖPNV sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, wodurch ein harmonisches Wohnumfeld entsteht.Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Ähnliche Angebote
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