Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 6
96106 Ebern
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Eine Freude hier zu Wohnen... von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben - 466m² großes, pflegeleichtes Grundstück in perfekter Südwestlage - teilmodernisiert, u.a. Dacheindeckung, Fassade - kurzfristig verfügbar Objekt Eine Freude hier zu Wohnen - von viel Ruhe, Sonne und Grün umgeben!Familienfreundliches Zuhause mit Garage und Garten in ruhiger Siedlungslage. Die Besonderheiten: * die Bauhistorie der Gebäude: - im Jahr 1952 erbautes Wohnhaus mit voller Unterkellerung und Bruchsteinsockel (Außenmaße des Hauses: ca. 10m x 8,40m) - im Jahr 1967 nachträglich erbautes Garagengebäude mit Unterkellerung - wohl auch im Jahr 1967 wurde auf der Westseite eine unterkellerte Terrasse angebaut mit Zugangsmöglichkeiten von der Küche und Schlafzimmer - viel Licht und Platz: im Jahr 1973 erfolgte der Aufbau von ca. 7,0m breiten Gauben auf jeder Dachseite - im Jahr 1994 erfolgte die Dachneueindeckung mit Tonziegeln und Zwischensparrendämmung gleichzeitig wurden die Dachrinnen/Fallrohre modernisiert (Ausführung in Kupfer) - im Jahr 1994 wurde Fassade modernisiert, u.a. mit einem hellgelben Anstrich * wettergeschützter Hauseingang* einfache, vorwiegend bauzeitübliche Ausstattung - ideal für den Renovierer, der seine eigenen Wohnvorstellungen realisieren möchte* viel Platz: rund 120m² Wohn- und ca. 120m² Nutzfläche im Keller, Dachboden und Garage* helle, gut möblierbare Räume* Küche mit Zugang auf die geflieste und unterkellerte Terrasse* Raumhöhe in beiden Geschossen ca. 2,40m; Keller ca. 1,90m* 2 Kaminanlagen* Garage mit gepflastertem Hofraum und Unterkellerung* von viel Grün umgebenes, eingefriedetes Gartengrundstück mit gewachsenem Baum- und StrauchbestandDas Raumangebot des Hauses:Keller: Keller- und Lagerräume, u.a. mit Außentreppe zum GartenErdgeschoss; Küche mit Terrassenzugang, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Bad/WC, Flur,Dachgeschoss: 4 Schlafzimmer, Dusche/WCSpitzboden: über EinschubtreppeHeizung/Warmwasser:Zentralheizung mit Ölfeuerung (Einbau der Heizung/Leitungswerk im Jahr 1971; Wärmetauscher im Jahr 1991 erneuert).Fenster: Holzfenster mit Einfachverglasung; 2 Kunststofffenster im Dachgeschoss nach Westen jeweils mit Rollläden ausgestattet.Zielgruppe der Immobilie: - Ideales Familieneigenheim im ruhigen, sonnigen GrünHinweis:Mehr erfahren Sie durch die Übermittlung einer unverbindlichen Kontaktanfrage. Im Webexposee enthalten ist die genaue Objektadresse, der Lageplan und zusätzliche Bilder der Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ähnliche Angebote
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