Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 10
59174 Kamen
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Immobilienensemble auf einem ca. 1.160 m² großen Grundstück mit zwei freistehenden Wohnhäusern in bevorzugter Wohnlage von Kamen. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Eigennutzung mit Teilvermietung oder Wohnen und Arbeiten auf einem Grundstück.Das vordere Haus (Baujahr 1928) verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und wurde ursprünglich als Einfamilienhaus genutzt. Es ist derzeit in zwei kleinere Wohneinheiten (EG & DG, je 2 Zimmer, Küche, Bad) aufgeteilt, kann jedoch ohne großen Aufwand wieder zu einem Einfamilienhaus zurückgebaut werden. In den letzten Jahren erfolgten umfangreiche Modernisierungen, u. a. die Erneuerung der Wasser- und Elektroleitungen (2020) sowie der Einbau moderner Bäder. Zwei Kfz-Stellplätze gehören zum Haus.Das rückwärtige Haus ist ein verklinkertes Fertighaus (Baujahr 1996) mit ca. 162 m² Wohnfläche, das 2016 hochwertig modernisiert wurde. Es überzeugt durch einen großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, einen beheizbaren Ganzjahres-Wohnwintergarten, ein separates Büro, Gäste-WC mit Dusche sowie vier Zimmer und ein Bad im Obergeschoss. Die hochwertige Marken-Einbauküche sowie ein schwedischer Kaminofen sind im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung (2013).Das Grundstück ist größtenteils von einer hohen Hecke eingefasst und bietet einen großen, nahezu uneinsehbaren Garten mit Rund-Swimmingpool, sonniger Terrasse, großer elektrischer Markise sowie einem über 50 m² großen Carport mit Abstellraum.Ein vielseitig nutzbares Anwesen mit hohem Wohn- und Freizeitwert in ruhiger, dennoch hervorragend angebundener Lage.Bei entsprechender Nachfrage, sind die Objekte auch getrennt voneinander käuflich.Ähnliche Angebote
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