Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
66399 Mandelbachtal
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist umgeben von einer gewachsenen Nachbarschaft und viel Grün. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Der weitläufige Vorgarten verleiht dem Haus einen repräsentativen Charakter und eignet sich hervorragend auch als zusätzliche Stellfläche, beispielsweise für ein Wohnmobil. Eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten komfortable Parkmöglichkeiten.Hinter dem Haus befindet sich ein angenehm großer Gartenbereich, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit oder individuelle Gartengestaltung bietet und gleichzeitig pflegeleicht angelegt werden kann.Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept. Herzstück ist das große Wohn- und Esszimmer, das durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur vorderen Terrasse eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Etage durch zwei Schlafzimmer sowie eine separate Küche mit Zugang zur hinteren Terrasse und Garten. Das Erdgeschoss befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere, abgeschlossene Wohneinheit, die Anfang der 2000er Jahre renoviert wurde und sich heute in einem guten, hellen und gepflegten Zustand präsentiert. Auch diese Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.Diese Immobilie verbindet ruhiges Wohnen in naturnaher Umgebung mit einem großzügigen Grundstück, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und weiterem Entwicklungspotenzial - ein Haus, das sowohl durch seine Lage als auch durch seine Aufteilung überzeugt und Raum für individuelle Wohnträume lässt.So funktioniert es
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