Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 6
75217 Birkenfeld
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1908
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Einfamilienhaus in Birkenfeld-Gräfenhausen Objekt Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Feldrandlage in Birkenfeld-Gräfenhausen und überzeugt durch seinen unverbauten Blick auf die angrenzenden Wiesen über dem kleinen Bachlauf. Diese Umgebung der offenen Landschaft bietet ein hohes Maß an Lebensqualität - ideal für Naturliebhaber. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung welche vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.Das Kellergeschoss bietet verschiedene Räume und Platz für Ihre Waschmaschine sowie einen Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Holzschuppen über zwei Ebenen. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit lichtdurchfluteter Küche und deren Blick vom kleinen "Wintergarten" hinaus auf die Felder. Von der Küche geht es in ein angrenzendes Zimmer, welches als Schlafzimmer genutzt wurde - direkt angrenzend an das Esszimmer und die "gute Stube". Wie es früher üblich war, befindet sich das WC auf der Halbetage im Treppenhaus.Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren liebevoll in hellen Farben renoviert, wobei man auch in dieser Etage durch das Schlafzimmer in das angrenzende Wohnzimmer gelangt, welches fließend in das Esszimmer übergeht. Wohlige Wärme spendet hier ein neuwertiger Kaminofen. Komplettiert wird das Raumangebot mit unbeheizter Nutzfläche auf dem Dachboden des Hauses. Die Immobilie ist sanierungsbedürftig - sie bietet Ihnen damit die Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Dieses besondere Angebot richtet sich an Käufer, die den besonderen Wert dieser einmaligen Lage erkennen und dafür bereit sind, durch eine umfassende Sanierung in individuelles Zuhause in einzigartiger Umgebung zu schaffen.Überzeugen Sie sich in einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten dieses Einfamilienhauses - wir freuen uns auf Sie!So funktioniert es
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