Warmmiete 1.409 €
Zimmer 3
14167 Berlin
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Nebenkosten: 225 €
Kaltmiete 984 €
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN sagt Hensel Immobilien!Für ein Paar oder verwöhnten Single ist diese Wohnung der perfekte Ort, um erneut Wurzeln zu schlagen! Die Wohnung befindet sich im Hochparterre in einer 4 Parteien Stadtvilla.Die Wohnung wurde renoviert: weiß gestrichen mit braun lasierten Holzfenstern. Der Fußbodenbelag wurde bis auf das Bad erneuert und sieht einfach nur wunderschön aus. Es wurde Parkett in verlegt, welches die Wohnung noch großzügiger erscheinen lässt.Die sonnig und luftig wirkende Wohnung besticht durch einen perfekten Wohnungsschnitt, der durch die Fußbodenheizung noch unterstrichen wird. Ade kalte Füße und keine hässlichen Heizkörper, was die Möblierung noch leichter macht. Die Wohnung hat keine Durchgangszimmer.Sie betreten den offenen Flur, der in einen schönen Essbereich mündet oder sich perfekt als Homeoffice einrichten lässt. Weiterhin gibt es eine breitere Flurnische für die Garderobe und Straßenschuhe. Vom Flur ebenfalls abgehend erreichen Sie das helle Wohnzimmer, welches ausreichend Platz für eine schöne Couch, ein TV-Board und gegebenenfalls für einen Esstisch oder aber ein kleinen Homeoffice-Bereich bietet. Von hier aus betreten Sie die terrassenartige Sonnenloggia, auf der Sie Ihren morgendlichen Kaffee oder Frühstück/Mittagessen genießen können oder zu zweit einen entspannten Abend erleben können…..ODER Sie genießen auf Ihrer Wellnessliege den Tag und lassen Ihrer grünen Daumen frei Wahl.Gleich neben der Wohnungseingangstür befindet sich die Küche mit einer sehr schöne Einbauküche mit Fenster ausgestattet. Ober- und Unterschränken, Herd + Spüle und viel Stauraum sind gegeben, wie auch ausreichende Arbeitsfläche. Der Korpus ist in einem eleganten Vanilleton gehalten, mit dunkler Arbeitsplatte. Der Boden ist gleichfarbig zur Arbeitsplatte und wirkt somit seht edel. Das innenliegende Bad ist hell gehalten mit gleichfarbigen hellen Fliesenboden und einem schönen Fries an den Wandfliesen. Durch die neutrale Farbgestaltung passen Ihre Handtücher und Utensilien perfekt. Die gute Größe lässt Sie auch zu zweit gut in den Tag starten. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, Handwaschbecken und WC. Zudem ist ein WM-Anschluss mit Platz für eine Maschine in Standartgröße gegeben. Das Schlafzimmer wird natürlich Ihr neues Refugium! Es bietet Stellflächen für ein schönes Doppelbett, passende Nachttische und einen angemessenen Kleiderschrank mit AnkleidespiegelAuch verbunden vom Flur befindet sich das dritte Zimmer. Es eignet sich sowohl als Schlafzimmer als auch für Ihre Gäste, Hobby oder ….was auch immer Ihre Fantasie mit sich bringt.Der Vermieter vereinbart im Mietvertrag mit einer unbefristeten Mindestlaufzeit von 2 Jahre, mit einer Festmiete von 3,1 %, ausgehend jeweils von der letzten Kaltmiete. Die Mietanpassung beginnt ab dem 2. Mietjahr, bis einschließlich 10. Mietjahr. Somit können Sie heute schon ausrechnen, wie sich Ihre Miete entwickeln wird. Für die heutige Zeit ist dies die beste Basis für eine kalkulierbare Miete.Der dazugehörige Keller muss für 40 €/mtl. angemietet werden.Weiterhin können wir Ihnen den Garagenplatz Nr.2 für 80 €/mtl. anmieten. Die Anmietung ist nicht zwingend notwendig.Mit Rücksicht auf die Bewohner des Hauses möchte der Vermieter nicht so gerne an Hundebesitzer vermietet. Wir bitten um Verständnis. Vielen Dank!Wir freuen uns darauf, Ihnen diese herrliche Wohnung zeigen zu dürfen! Eine schöne Woche und auf Wiedersehen, wünscht Hensel Immobilien! :-))Bitte beachten Sie, dass alle Angaben durch den Vermieter erfolgten und jegliche Haftung ausgeschlossen ist. Eine Zwischenvermietung ist möglich.Ähnliche Angebote
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