Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
21640 Bliedersdorf
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sanierungsbedürftiges 3-Zimmer- Einfamilienhaus mit Vollkeller.Wohnfläche: - Ca. 131 m² - ErdgeschossNutzfläche: - Ca. 130 m² - Vollkeller- Ca. 20 m² - Dachboden mit ca.1,50 Meter Stehhöhe (Firstmitte)Das Haus wurde seit 1978 bewohnt und befindet sich derzeit in einem teilweise entkernten Zustand. Die Bausubstanz ist solide, und die Raumaufteilung ist großzügig gestaltet. Die Immobilie eignet sich gut für Familien mit handwerklichem Geschick und der Freude an einem sonnig gelegenen Garten.Die Heizungsanlage ist eine Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2017 und sorgt zusammen mit einer Fußboden- bzw. Wandheizung für Wärme. Aus fachlicher Sicht werden eine Erneuerung bzw. Optimierung der Fenster-/Türanlage, der Hauselektrik, teilweise der Heizkörper sowie eine Badsanierung empfohlen. Im Anschluss an die Wandinstallationen müssten die Wände verputzt werden.Der Keller bietet großes Lagerpotenzial und verfügt über direkten Zugang zur Garage. Der Dachboden birgt ebenfalls erhebliches Staupotenzial; möglicherweise sind Dämmmaßnahmen sinnvoll. Die Außenanlagen bedürfen teilweise einer Instandsetzung, je nach Bedarf.- überdachter Eingang- Windfang im Eingangsbereich- Gäste WC mit Fenster- Küche (ca. 17m²) mit Zugang im Essbereich- Wohnzimmer mit Fliesenboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss- Einschub Holztreppe zum Dachboden- Schlafzimmer (ca. 19 m²) mit Fußbodenheizung- Badezimmer mit Dusche und Fenster- Kinderzimmer (16 m²) mit Fußbodenheizung- geschlossene Betontreppe zum Keller- Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung - 2017 –- Abstellfläche auf dem Dachboden- Ca. 944 m² großes Grundstück