Kaufpreis 860.000 €
Zimmer 5
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig sanierte Einfamilienhaus ist ein wahres Schmuckstück und bietet ein behagliches Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf. Auf ca. 139 ?m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie durch eine durchdachte Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstück mit ca. 840?m² - ideal für Gartenfreunde und Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Hier genießen Sie den ganzen Tag über viel Sonne - perfekt zum Entspannen, Spielen oder Grillen. Der Schwedenofen spendet im Winter eine harmonische Wärme, somit wird für eine gemütliche Atmosphäre auch an kalten grauen Tagen gesorgt. Die angrenzende Küche ist großzügig geschnitten und beinhaltet bereits eine moderne Einbauküche. Ein neu renoviertes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung, sowie ein Schlafzimmer runden das Erdgeschoss funktional ab.Das Obergeschoss mit zwei Zimmern, die sich individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Ankleide gestalten lassen, kann auch als separate Einliegerwohnung genutzt werden. Ein zweites voll ausgestattetes helles Bad mit Badewanne bietet hohen Komfort - ideal für größere Familien oder Wohngemeinschaften. Durch einen zusätzlichen kleineren Küchenraum im OG mit allen Anschlüssen könnte das Haus auch von zwei Parteien bewohnt werden. Ein besonderes Highlight ist der ausgebaute Spitzboden, der sich hervorragend als Homeoffice, Atelier oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Die Kombination aus ruhiger Lage und separat nutzbarem Arbeitsbereich im Dachgeschoss macht dieses Haus auch für Selbstständige oder Remote-Worker besonders attraktiv.Der große Garten mit Süd-/Westausrichtung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - von Gemüsebeeten über Spielwiese bis hin zur Lounge-Ecke mit Feuerstelle. Eine Garage sowie ein zusätzlicher großzügiger Außenstellplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück.So funktioniert es
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