Windberg – bezugsfertige Maisonetten Wohnung im 2. OG und DG, EBK, 2 Bäder, teilmöbliert

Warmmiete 1.175 €

Zimmer 4

41063 Mönchengladbach

Größe 101 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Januar 2026

Nebenkosten: 225 €

Kaltmiete 950 €

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Über das gemeinsame und gepflegteTreppenhaus gelangen Sie ins 2. Obergeschoss, wo sich die Maisonetten Wohnung über 2 Stockwerke (2. OG und DG) befindet.Aufgrund vermehrter Nachfrage:- kein Aufzug- kein Balkon / kein Garten - Heizkosten sind noch nicht in der Warmmiete enthalten- Vermietung nur an solvente Mieter (KEIN Job Center)Die 4 Zimmerwohnung (Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gästezimmer) ist für ein Pärchen oder eine Familie mit einem Kind im jugendlichen Alter bestens geeignet. Aufgrund der Zimmergrößen und Zimmeraufteilungen über 2 Etagen, eignet sich die Wohnung nicht für kleinere Kinder / Babies. Wegen Hunde und Katzenallergien bei Mietern, ist die Tierhaltung nicht erlaubt.Im Mehrfamilienhaus wohnen 3 Parteien, eine Wohnung im EG, zweite Wohnung im 1. OG und die zu vermietende Wohnung im 2. OG und DG.Aufteilung der Maisonetten Wohnung im 2. OG:• Eingang, Flur, Garderobe, SiedleTüröffner, Treppenaufgang ins DG• helles Wohn- Esszimmer z.Zt. möbliert mit Esszimmertisch, 2 Stühle und einem Bett• Wohnküche mit moderner Einbauküche (EBK) ausgestattet mit Siemens Spülmaschine, Kühlschrank mit Gefrierfach, Miele Backofen, Ceranfeld, Dunstabzugshaube• Durchgang von der Küche ins Büro- oder Gästezimmer• großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken, Fenster und Platz für Waschmaschine und TrocknerDie Treppe im Flur führt ins Dachgeschoss.Aufteilung der Maisonetten Wohnung im DG (Schräge und Dachgauben):• Flur, Schrank in der Schrägen• Zimmer z.B. Ankleide mit großem eingebauten Kleiderschrank• Schlafzimmer mit Waschbecken• Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und FensterFahrräder können in einem separatem Raum im Erdgeschoss abgestellt werden. Eine Garage oder ein PKW Stellplatz stehen nicht zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein PKW Parkplatz, wo Stellplätze vermietet werden. Die Kontaktdaten vom Vermieter sind vorhanden, bei Interesse kann dort gerne angefragt werden. Nebenkosten Vorauszahlung:Stromkosten werden vom Mieter an den Versorger selbst entrichtet. Die Nebenkostenvorauszahlungen bei Anmietung zwei Personen betragen mtl. 225,00 € (keine Heizkosten inbegriffen).Beheizt wird die Wohnung mit AEG und Stiebel Eltron Elektro Speicherheizungen (über Strom), die sich im Wohn- Esszimmer, Wohnküche, in allen Zimmern und im großen Badezimmer befinden. Im beiden Badezimmer erfolgt die Wärme zusätzlich über ein Stiebel Eltron Wand Konvektor. Warmwasser über Durchlauferhitzer

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