Kaufpreis 400.000 €
Zimmer 2
10119 Berlin
Größe 45 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1862
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Vorderhaus Christinenstraße 33 wurde im Jahr 1862 erbaut, der Seitenflügel entstand um 1885. Das fünfgeschossige Gebäude reiht sich architektonisch in die gründerzeitliche Bebauung rund um den Teutoburger Platz ein. Seine historische Fassade, die nahezu vollständig erhalten ist, strahlt eine elegante Leichtigkeit aus. Eine Gegensprechanlage mit Videoporter gibt ein gutes Gefühl der Sicherheit. Das Gebäudeensemble beinhaltet insgesamt 18 Wohnungen. Das Ensemble wurde von 2009 bis 2010 vollständig entkernt und liebevoll und denkmalgerecht saniert. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Seitenflügel und verfügt über einen Balkon mit Südwest-Ausrichtung. Bei der sehr gut gelungenen Sanierung ist eine pfiffige 2-Zimmer-Wohnung entstanden: Aus dem Wohnbereich kommt man über eine 3-stufige Treppe in das Schlafzimmer. Durch die so geschaffene Split-Level Lösung wirkt die Wohnung deutlich größer als die ausgemessenen 45 qm. Zudem kommt über die vier nach Südwesten ausgerichteten Fenster sehr viel Licht in die Wohnung. Die Kombination aus viel Licht und Split-Level lässt eine sehr angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung wurde in 2010 hochwertig saniert. Die Einbauküche ist aus dem Jahr 2010 wurde eher selten benutzt. Vor kurzem wurde die Wohnung neu gestrichen. Ebenso wurde das Bad vor kurzem technisch überarbeitet und optisch auf ein sehr ansprechendes Niveau gebracht.Energieträger: Holz
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Lagebeschreibung
Die Lage kann man getrost als sehr gut bezeichnen. Ruhig und sehr zentral. Sowohl die Mitte-Hotspots "Torstraße" und "Weinbergsweg/Weinbergspark" wie auch der Pfefferberg, der Teutoburger- oder der Kollwitzplatz im Prenzlauer Berg sind fußläufig schnell zu erreichen.
Die Bewohner der Christinenstraße 33 wissen den „Komfort der kurzen Wege“ zu schätzen.
Darüberhinaus verbinden die U-Bahn Linien U2 und U6, der S-Bahn-Ring, sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien den Kiez mit der ganzen Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter