Warmmiete 2.750 €
Zimmer 3
40627 Düsseldorf
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 24. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Direkt am Unterbacher See und Naherholgungsgebiet gelegen ist diese schöne 3-Zimmerwohnung mit Garten der perfekte Zweitwohnsitz oder eine Interimslösung für eine Familie. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer mit einer sehr modernen offenen Einbauküche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC befinden sich auf der selben Etage. Es gibt einen direkten Zugang aus dem Wohnzimmer in einen geräumigen Garten. Der Garten ist pflegleicht und im Gartenhaus mit Gerätschaften ist Stauraum vorhanden. Das Untergeschoss ist mit Fenstern ausgestattet über die Lichtschächte fällt Tageslicht hinein. Hier befindet sich das größere Schlafzimmer und eine Badezimmer mit Wanne und Dusche. Ein kleines Zimmer kann als HomeOffice genutzt werden. Die Miete beinhaltet bereits die Betriebs- und Heizkosten, die Stromkosten sind vom Mieter separat zu zahlen. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Komplett ausgestattete EInbauküche mit Backofen, Mikorwellenofen (Siemens-Geräte) und Spülmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank, Essbar mit Stühlen. Schöner polierter Fliesenboden, im Wohnbereich gibt es einen Kaminofen. Badezimmer mit Wanne und einer separaten Dusche, Handtuchheizung und Fenster. Diele mit Gegensprechanlage und Schuhschrank. Eine Waschmaschine und ein Tockner, zur alleinigen Nutzung, befinden sich im gepflegten Waschkeller. Smart-TV und eine großzügige Grundausstattung Koch- Essgeschirr und Bettwäsche und Handtücher sind vorhanden. Auf Anfrage kann eine Putzfrau je nach Bedarf gegen Aufpreis zur Verfügung gestellt werden. Auf beiden Etagen im Wohn- und Schlafzimmer befinden sich Klimaanlagen mit Wärmepumpentechnologie, die sowohl kühlen als auch heizen können. Im Haus befindet sich ein PKW-Stellplatz in Form einer Duplexgarage, das Höchstgewicht beträgt 2 Tonnen, ein PKW benötigt außerdem eine normale Deckenhöhe. Weitere Parkmöglichkeiten finden sich in der Straße.Adresse: Prinz-Georg-Str. 91
40479 Düsseldorf
Tel.: + 49 (0) 211-4497301
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE180712843
Kammer: IHK Essen
Aufsichtsbehörde: Stadt Essen Ordnungsamt, Porscheplatz 1 45127 Essen
V.i.S.d.P.: Karin Großmann
Geschäftsführung: Karin Großmann
HR-Nummer: HRB 12024
Registergericht: Amtsgericht Essen
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Lagebeschreibung
Unterbach - da denken die meisten sogleich an den See. In der Tat kam mit der Eingemeindung Unterbachs 1975 ein Stadtteil mit erheblichen Freizeitqualitäten zu Düsseldorf.
Immerhin ein Fünftel der gesamten Fläche besteht aus Wasser. Darüber hinaus gibt es viele Wälder, Wiesen und Felder in Unterbach, wo man ausgedehnte Spaziergänge unternehmen legen kann, was natürlich enorm zur Lebensqualität in diesem südöstlich der City gelegenen Gebiet beiträgt. Am See kann man im Sommer außer schwimmen (es gibt zwei Strandbäder) auch segeln, angeln, surfen oder Tretboot fahren. Und wen es nicht ins Café lockt, der sucht sich halt einen schönen Grillplatz.
Das vergleichsweise überschaubare Wohngebiet Unterbachs oberhalb der Rothenbergstraße liegt bereits an den Hängen des Bergischen Landes. Dorthin, genauer zu Erkrath, gehörte Unterbach auch vor der kommunalen Neugliederung.
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