Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
77731 Willstätt
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub - Großzügiges Traumhaus mit Pool, Wellnessbereich & Vermietungspotenzial in Willstätt-HesselhurstStellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und statt Alltagsstress erwarten Sie ein eigener Pool, eine Sonnenterrasse, ein Saunabereich und großzügige Wohnräume voller Licht. Dieses freistehende Haus in ruhiger Lage von Willstätt-Hesselhurst vereint genau das: Wohnkomfort, Entspannung und eine seltene Nutzungsvielfalt.Das im Jahr 1993 erbaute und laufend modernisierte Haus steht auf einem sonnigen Grundstück und bietet ca. 210 m² Wohnfläche sowie rund 305 m² Nutzfläche, verteilt auf zwei vollwertige Wohneinheiten inkl. ausgebautem Keller. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die man nur selten findet.Zwei Konzepte - ein außergewöhnliches ZuhauseVariante 1: Großzügiges EinfamilienhausViel Platz für Familie, Hobbys, Homeoffice und Gäste. Große Wohnbereiche, mehrere Schlafzimmer, Hobby- und Wellnessflächen im Untergeschoss, dazu Garten, Pool und Doppelgarage - ein Zuhause, das mit den Lebensphasen mitwächst.Variante 2: Wohnen & VermietenDas Obergeschoss bildet eine nahezu abgeschlossene Einheit mit ca. 84 m² Wohnfläche, eigener Küche, Bad und Balkon.- Realisierbare Kaltmiete: ca. 910 € / Monat (auf Basis des durchschnittlichen Mietniveaus in Willstätt-Hesselhurst).Ideal zur Entlastung der Finanzierung oder als Kapitalanlage im eigenen Zuhause.So funktioniert es
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