Kaufpreis 530.000 €
Zimmer 4
85053 Ingolstadt
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Außergewöhnliche 4 Zimmer-Wohnung mit Split-Level, Kamin & großer Terrasse in begehrter Lage Ingolstadts.Diese großzügige und besondere Wohnung mit ca. 151 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage im Ingolstädter Südosten, unweit des IN-Campus, des Naherholungsgebiets Auwaldsee sowie des Grüngürtels. Die hervorragende Anbindung an Innenstadt und die A9 macht diesen Standort besonders begehrt.Ein abgeschlossener, separater Zugang (erhöhtes Erdgeschoss) verleiht der Wohnung ein hohes Maß an Privatsphäre und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, Selbstständige oder Freiberufler, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende Wohnbereich: Im Split-Level leicht abgesenkt, schafft die markante Jurawand mit Kaminofen eine warme, einladende Atmosphäre und verleiht dem Raum eine besondere Wohnqualität.Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein vielseitig nutzbares Terrassenzimmer mit direktem Zugang zur ca. 40 m² großen, überdachten Terrasse. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Büro, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum und erweitert den Wohnkomfort auf besondere Weise.Ein weiteres Highlight ist die neu gestaltete Glasfront (2024) zum Terrassenbereich, die für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Die Terrasse selbst wurde ebenfalls 2024 aufwendig erneuert und lädt zum Entspannen ein.Die moderne Einbauküche (2024) mit angrenzendem Abstellraum rundet das attraktive Raumangebot ab.Die Küche sowie ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis includiert.Bei Bedarf können Sie einen weiteren Stellplatz mit einem neuen Carport zusätzlich erwerben.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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