Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 3
82467 Garmisch-Partenkirchen
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die ca. 55 m² große Wohnung liegt im Dachgeschoss eines in mehrere Wohneinheiten geteilten Hauses im Stadtteil Garmisch. Im Erdgeschoss des Nachbarhauses befindet sich das beliebte Café Rühl.Die Wohnung hat einen großzügigen, modernen Schnitt und verfügt über einen großen, nach Süden gerichteten Balkon mit höchst stimmungsvollem Bergblick.Beim Betreten der Wohnung in den zum Wohnzimmer hin offenen Flur erreichen Sie linksseitig das Schlafzimmer mit Durchgang zum eigenen Dachspeicher. Rechter Hand befindet sich ein großer Abstellraum, den die Besitzerin als Schlaf- und Büroraum nutzte. Wegen der Dachschräge wird dieser Raum nur anteilig zur Wohnfläche gezählt.Geradeaus gelangen Sie in das Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und von dort in die moderne maßeingebaute Küche mit zwei Arbeitsflächen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer kann der grade erneuerte Balkon im Süden betreten werden, der einen hervorragenden Bergblick zur Zugspitze und durch den Dachüberhang gut geschützte Sitzmöglichkeiten bietet.Durch die nicht als Wohnfläche gerechneten ausladenden Dachschrägen profitieren Sie von einer großzügigen Raumatmosphäre.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. EUR 7.800 p. a. zzgl. der Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.So funktioniert es
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