Warmmiete 1.990 €
Zimmer 4
90429 Nürnberg
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 190 €
Kaltmiete 1.800 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der Hochstraße im charmanten Stadtteil Rosenau/Kleinweidenmühle, Nürnberg. Diese großzügige 4 1/2 -Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 158 m² viel Platz zum Leben. Das Wohnzimmer allein hat rund 60 qm mit großen Fenstern und viel Licht. Alle weiteren Räume verfügen ebenso über große Fenster. Ein kleines Zimmer kann als Homeoffice genutzt werden. Außerdem gibt es noch 2 Abstellräume mit Regalen. Die Wohnung liegt in einem Rückgebäude und ist durch einen Innenhof von der Straße getrennt. Sie verfügt über ein neu renoviertes, modernes Badezimmer und eine voll ausgestattete Wohn-Küche (von Arc linea). Alle Fenster und Türen sowie ein Teil der Fußböden wurden in den letzten Jahren komplett erneuert. Die Gas-Etagenheizung besteht aus einer neuen Brennwerttherme, die den Gasverbrauch auf niedrigem Niveau hält. Der Südbalkon mündet in einen weiteren begrünten und ruhigen Innenhof mit altem Baumbestand. Die Kaltmiete beträgt 1.800 € zuzüglich ca. 190 € Nebenkosten ohne Heizkosten. Die Kosten für die Gasheizung und den Strom werden vom Mieter direkt mit den Energielieferanten abgerechnet. Der Gasverbrauch für die Heizung liegt bei ca. 20.100 KW pro Jahr (entspricht ca. 180 € pro Monat je nach Gaspreis). Zudem steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die sich direkt vor dem Hauseingang befindet. Für die Garage fallen noch zusätzlich 100 € monatlich an. Die Lage ist hervorragend. In nur 3 Minuten sind Sie am Pegnitzgrund; die Bushaltestelle Deutschherrnstraße ist nur 300 m entfernt, und die U-Bahn-Station Gostenhof erreichen Sie in unter 5 Minuten zu Fuß. Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe, mit der Reutersbrunnenschule nur 160 m entfernt. In die Innenstadt kommen Sie in nur 8 Gehminuten. Weitere Bilder folgen nach Auszug der derzeitigen Mieter Anfang Februar.Ähnliche Angebote
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