Kaufpreis 555.000 €
49696 Molbergen
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Objekt vereint Wohnen und Arbeiten auf hohem Niveau und bietet ein erstklassiges Gesamtkonzept für Unternehmer, Selbstständige oder Privatpersonen, die kurze Wege zum Arbeitsplatz mit hochwertigem Wohnkomfort verbinden möchten.Die Oberwohnung mit ca. 130?m² überzeugt durch einen großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und eine gepflegte, halboffen integrierte Küche. Das Schlafzimmer bietet einen Ankleidebereich und ein privates Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und großzügiger Eckbadewanne, fast wie ein Whirlpool. Ein ca. 17?m² großer Wintergarten ist ein besonderes Highlight: lichtdurchflutet, kreativ nutzbar als Rückzugsort, Arbeitsbereich oder Pflanzenparadies.Die Erdgeschoss-Einheit mit ca. 130?m² eignet sich vielseitig als Büro, Praxis oder Gewerbefläche und ermöglicht eine effiziente Verbindung von Arbeits- und Wohnbereich.Zum Objekt gehören ein großer Garten, Doppelcarport, Geräteschuppen sowie eine sehr großzügige, gepflasterte Hoffläche. Das komplett eingezäunte Grundstück bietet Sicherheit, Privatsphäre und flexible Nutzungsmöglichkeiten für Fahrzeuge oder Lieferverkehr.Die Lage im Industriegebiet verbindet optimale Anbindung für Unternehmen mit der Möglichkeit, Wohn- und Arbeitsbereiche auf einzigartige Weise zu vereinen. So entsteht ein Wohn- und Arbeitscharme, der Komfort, Stil und Funktionalität ideal kombiniert.Ein einmaliges Objekt, das flexible Nutzung, großzügige Außenflächen, kreative Rückzugsmöglichkeiten und langfristiges Potenzial bietet - komfortabel, vielseitig und sofort nutzbar für private oder berufliche Zwecke.Nutzen Sie die Gelegenheit und kontaktieren Sie uns - dieses vielseitige Objekt wartet auf seinen neuen Eigentümer!So funktioniert es
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