Warmmiete 1.290 €
Zimmer 4
94315 Straubing
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 990 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine großzügige und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche in ruhiger Lage von Straubing (Erlenstraße). Die Wohnung überzeugt durch ihre helle Raumaufteilung sowie den großen Südwest-Balkon, der viele Sonnenstunden bietet. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung und ist im Mietangebot berücksichtigt. Bus-Haltestellen sind fußläufig erreichbar, und die Nähe zu größeren Verkehrsachsen wie der B20 sorgt für gute Erreichbarkeit mit Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln. Der Hauptbahnhof Straubing sowie weitere Regionalzug-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Pendler. Ideale Lage für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit Stadtnähe verbinden möchten. Bezugsfrei: ab 01.03.2026 oder 01.04.2026 Kaltmiete: 990€ Garage: 40€ Betriebskostenvorauszahlung: 300€ Warmmiete: 1330€ Kaution: 2.300€ Mindestmietdauer: 2 Jahre Die Küche kann auf Wunsch vom Vormieter gegen Abschlag übernommen werden. Voraussetzungen für Mieter: - Unbefristeter Arbeitsvertrag - Positive SCHUFA-Auskunft - Nichtraucher - Keine Haustiere - Langfristiges Mietinteresse erwünscht Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person(en) (Beruf, Haushaltsgröße, gewünschter Einzugstermin). Telefonisch erreichbar zu den üblichen Zeiten 9:00-19:00 Uhr, sehr gerne auch über WhatsAppSo funktioniert es
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