Kaufpreis 105.000 €
Zimmer 1
63128 Dietzenbach
Größe 47 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst: Mit dieser vorteilhaft geschnittenen 2-Zimmer-Wohnung im Dietzenba-cher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 47 m², welche sich auf 2 Zimmer, eine offene Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.´Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 11/2023 an einen berufstätiges junges Paar vermietet. Aktuell wird eine Warmmiete von 880,00 € erzielt (700,00 € Kaltmiete zzgl. 180,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 322,77 €, wovon 234,07 € umlegbar sind.So funktioniert es
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