Warmmiete 1.515 €
Zimmer 4
97618 Wülfershausen a.d. Saale
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 80 €
Kaltmiete 1.395 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Moderne Doppelhaushälfte in 97618 Wülfershausen, Baujahr 2023, seit Juli 2023 bewohnt. Frei ab 01.03.2026. Die Miete beträgt 1.395 € Alles INKLUSIVE! Kosten zur monatlichen Nutzung der schönen Einbauküche, dem großen Garten, 1 xGarage und 2 xStellplätzen. Dazu kommen die Nebenkosten inkl. Heizung _ Warmwasser rechnen wir hier im Durchschnitt mit 120 EUR pro Monat. Das Haus bietet 122 m² Wohn- und Nutzfläche auf ca. 500 m² Grundstück. Offener Wohn- und Essbereich, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, drei große Zimmer und ein helles Bad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Große Terrasse (ca. 35 m²) mit Garten. Spitzboden als Stauraum. Das Obergeschoss ist mit einem auf 100 cm erhöhtem Kniestock für mehr Kopffreiheit geplant worden. Ausstattung: • ca. 122 m² Wohn- und Nutzfläche • Grundstück ca. 510 m² mit Garten, Terrasse, Garage und Zufahrt • großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Gäste-WC im Erdgeschoss • Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner • drei große Zimmer + Bad im Obergeschoss • helles Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche und Handtuchheizkörper • Terrasse (ca. 35 m²) mit Zugang zum Garten • 1 Garage und 2 Stellplätze Technik und Komfort: • Luft-Wärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung • KfW-55-Effizienzhaus • Großes Elektropaket,LED-Spots und viele Steckdosen • Spitzboden für Christbaumkugeln etc. Aufbewahrung.. Lage: Ruhige Wohnlage in Wülfershausen mit guter Anbindung. 100 Meter bis zum Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte erreichst du schnell. • Campus Rhön Klinikum: ca. 9 Min. (9 km) • Bad Neustadt a. d. Saale: ca. 15 Min. (13 km) • A71-Auffahrt: ca. 6 Min. (3,5 km) • Schweinfurt: 42 km, Würzburg: 78 km, Erfurt: 120 kmSo funktioniert es
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