Kaufpreis 3.989.000 €
52072 Aachen
Größe 1330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anlageperle! Mehrfamilienhaus mit 19 Wohnungen in der Nähe der RWTH!Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1968 errichtet und liegt nur wenige Minuten von der RWTH entfernt. In den vergangenen Jahren wurden die Dachgeschosswohnungen legalisiert und mit einem zweiten Rettungsweg ausgestattet. Von den insgesamt 19 Wohnungen sind 17 als Studenten-WGs vermietet. Zu dem Gebäude gehören drei Garagen. Die Studentenwohnungen verfügen über eine Einbauküche mit Waschmaschine, einige mit Geschirrspüler, und sind teil- oder vollmöbliert. In nur 150 Metern Entfernung befindet sich ein Lidl; die Innenstadt sowie das Pontviertel sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Für Studenten ist dies eine ideale Lage. Das Gebäude verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 1.330,00 Quadratmetern und erwirtschaftet aktuell eine Jahreskaltmiete von 210.063,00 Euro. Bei einem Kaufpreis in Höhe von 3.989.000,00 Euro ein attraktives Investment. Fordern Sie bei Interesse direkt Ihr Exposé an.Energieausweis: V: 122,7 kWh/(m²a), Öl, Baujahr 1968!Ähnliche Angebote
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