Warmmiete 6.060 €
Zimmer 8
48149 Münster
Größe 295 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 750 €
Kaltmiete 5.310 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
295 qm Wohnfläche auf zwei Ebenen mit Garten in klassischer Villa im Kreuzviertel Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss mit 150 qm und das Obergeschoss mit 145 qm auf. Das freistehende Gebäude befindet sich auf einem 465 qm großen Grundstück. Der vorhandene Garten bietet Platz für die exklusive Nutzung durch die Mieterschaft der angebotenen Wohnung. In dem Erdgeschoss mit 2,80 Deckenhöhe und den vollflächigen Eichendielen befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, das Esszimmer sowie ein Arbeits- oder Gästezimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste WC, ein Badezimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Das im Erdgeschoß befindliche großzügige Wohnzimmer mit Kamin eröffnet einen weitläufigen Blick in den Park. Das Esszimmer und die Küche bieten Raum kulinarische Ereignisse mit zahlreichen Gästen. Aus der voll eingerichteten Küche mit hochwertigen Miele Geräten und einem großen Gas-Kochfeld führt eine Freitreppe auf den gepflasterten Sitzplatz. Ein kleiner Garten schmiegt sich um das freistehende Gebäude. Der Boden von Küche und Essbereich besteht aus historischen Terrakotta-Platten kombiniert mit kunstvollen Mosaiken. Das repräsentative Gäste- oder Arbeitszimmer ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. Das Badezimmer gleicht einer Wellness Oase mit freistehender Badewanne und einer sehr großen offen gestalteten Regendusche. Der gegenüberliegende Hauswirtschaftsraum kann auch als Saunaraum hergerichtet werden. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt der Bewohner in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich 5 Zimmer, ein Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Die beiden Panoramazimmer im EG und OG bieten durch die vollflächige Verglasung einen herrlichen Blick in den nachbarschaftlichen Park und den alten Baumbestand. Die Vollglasflächen werden bei Bedarf durch elektrische Aussenlamellen verschattet. Hierdurch kann der Mieter den Blick erhalten und gleichzeitig seine Privatsphäre genießen. Im Obergeschoss erwartet den Mieter ein großzügiges Raumangebot mit jeweils unterschiedlichen Schnitten und einem hochwertigen Eichenboden. Das moderne farbenfrohe Badezimmer mit WC und das zusätzliche WC lassen sich bei Bedarf durch einen zusätzlichen Raum mit vorbereiteten Wasseranschlüssen erweitern. So können entweder 5 Zimmer plus Bad oder 4 Zimmer plus Bad und Wellness Oase hergestellt werden. Das Objekt ist eine seltene Rarität die für eine anspruchsvolle Mieterschaft mit den besten Materialien wie zum Beispiel dem Innen-Lehmputz ausgestattet ist. Es eignet sich sowohl für die Kombination aus exklusivem Wohnen und Arbeiten als auch für große Familien oder Familien mit anspruchsvoller Erwartung an das Raumprogramm. Für das Wohnen mit mehreren Generationen kann das EG und OG mit Ihren jeweils mit separaten Zugängen aufgeteilt werden. Das Haus wurde im Jahr 1935 erbaut und technisch wie optisch in 2011 und 2014 auf den neuesten Stand gebracht. Das stilvolle Ambiente ist in allen Details erkennbar. Die Vermietung erfolgt durch den Eigentümer direkt, ausschließlich an nachweislich solvente Mieterschaft.