Warmmiete 870 €
Zimmer 3
73557 Mutlangen
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 120 €
Kaltmiete 750 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Diese gepflegte 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines freistehenden Wohnhauses (Baujahr 1980). Die Vermieterin selbst wohnt im Erdgeschoss, was ein persönliches Wohnumfeld schafft. Die Wohnung überzeugt durch einen sehr durchdachten Grundriss, großzügige Räume und eine helle, freundliche Atmosphäre dank großer Fensterflächen. Besonders hervorzuheben ist die Süd-Dachterrasse, die einen schönen Blick ins Grüne und das Örtchen bietet. Ein abschließbarer Kellerraum, zusätzlicher Dachboden sowie eine große gemeinschaftliche Waschküche im Keller stehen zur Verfügung. Eine Garage in unmittelbarer Nähe kann optional angemietet werden. Die Wohnung wurde zuvor über 30 Jahre von derselben Mieterin sehr pfleglich bewohnt, was sich deutlich im guten Gesamtzustand widerspiegelt. ________________________________________ Ausstattung • ca. 90 m² Wohnfläche • 3,5 Zimmer (Wohn- und Esszimmer getrennt) • Großer Küchenraum mit Einbauküche (älter, stilistisch den 80er-Jahren zuzuordnen, aber in sehr gutem Zustand, Spülmaschine und Kühlschrank werden noch eingebaut) • Großzügiges Badezimmer mit: o Separater Dusche o Badewanne und WC o zwei Waschbecken • Separates, geräumiges Gäste-WC • Sehr helle, lichtdurchflutete Räume • Große Süd-Dachterrasse mit Weitblick • Abschließbarer Kellerraum • Dachboden • Große Waschküche zur Mitbenutzung • Garage optional anmietbar ________________________________________ Lage Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten und sehr ruhigen Wohngegend. Direkt angrenzend befindet sich ein großes, derzeit unbebautes Grundstück sowie eine große Wendeplatte. Lediglich ein weiteres Nachbarhaus grenzt mit großem Abstand an. Die Infrastruktur ist hervorragend: • Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Tegut, Rewe): ca. 10 Minuten zu Fuß • Dorfmitte: ca. 10 Minuten zu Fuß • Krankenhaus: ca. 5 Minuten zu Fuß • Kindergarten, Grund-, Realschule und Gymnasium: ebenfalls innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar Die Wohnung eignet sich ideal für Ruhesuchende, Paare oder kleine Familien, die Wert auf ein gepflegtes Umfeld, viel Licht und eine ausgezeichnete Lage legen.So funktioniert es
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