Kaufpreis 759.000 €
Zimmer 9
70469 Stuttgart
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 3-Familienhaus mit gepflegten, abgeschlossenen Wohneinheiten und idyllisch eingewachsenem Grundstück - ein Angebot mit Seltenheitswert und überzeugendem Zukunftspotenzial.Dieses voll unterkellerte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Eigennutzer mit Weitblick oder Familien, die ein Mehrgenerationenmodell bevorzugen. Die Immobilie beherbergt drei in sich abgeschlossene 3-Zimmer-Wohnungen, die sich über die Jahre hinweg in einem ausgesprochen gepflegten Zustand gehalten haben. Jede Einheit verfügt über einen ansprechenden Mix aus Parkett-, Teppich- oder Vinylböden und vermittelt bereits beim Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Die Ausstattung überzeugt mit einer Kombination aus zweifach verglasten Kunststofffenstern und gut erhaltenen Holz-Thermopenfenstern, sodass das Haus bereits heute energetisch solide aufgestellt ist.Beheizt wird das Gebäude über eine zuverlässige Gasheizung, während die Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer erfolgt. Dies sorgt für eine klare Trennung der Verbrauchswerte je Wohneinheit - ein deutlicher Pluspunkt für Vermietung und Betriebskostenabrechnung.Besonders hervorzuheben ist das wunderschön eingewachsene Grundstück, das über viele Jahre hinweg mit viel Liebe gepflegt wurde und heute eine äußerst angenehme, fast schon private Grünatmosphäre bietet. Hier finden Bewohner Rückzugsmöglichkeiten, Platz für Freizeitaktivitäten und eine charmante Umgebung, die das Wohngefühl zusätzlich aufwertet.Auch im Außenbereich zeigt sich das Haus komfortabel und praktisch durchdacht: Ein Stellplatz sowie ein zusätzlicher Carport bieten bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude und erhöhen damit die Attraktivität sowohl für Bewohner als auch für mögliche Mieter.Dank seiner klaren Struktur, der abgeschlossenen Wohneinheiten und der guten baulichen Basis eröffnet diese Immobilie vielfältige Optionen. Sie eignet sich ideal zur langfristigen Vermietung, zur teilweisen Selbstnutzung oder zur Realisierung eines Wohnkonzeptes über mehrere Generationen hinweg. Die stabile Nachfrage nach solchen Objekten macht dieses Haus zu einer Investition mit einem nachhaltig positiven Perspektivpotenzial.Ein seltenes Angebot, das Charme, Solidität und Zukunftssicherheit zugleich bietet - und damit eine ideale Gelegenheit für alle, die Wert auf ein gepflegtes, vielseitiges und langfristig attraktives Wohn- und Anlageobjekt legen.Ähnliche Angebote
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