Warmmiete 2.200 €
Zimmer 5
65205 Wiesbaden
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. Februar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 1.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus im Ortskern von Wiesbaden-Delkenheim verbindet großzügiges Wohnen mit einer durchdachten Aufteilung und einer Ausstattung, die den Alltag angenehm macht. Das Haus wurde 1994 gebaut und bietet auf rund 150 m² Wohnfläche insgesamt fünf Zimmer - ideal für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach kombinieren möchten.Schon beim Eintreten fällt der helle, gepflegte Gesamteindruck auf. Hochwertige Fliesen, weiße Türen und Türrahmen sowie die Fußbodenheizung schaffen eine moderne, ruhige Wohnatmosphäre. Dazu kommen praktische Details wie eine eingerichtete Küche, eine separate Speisekammer, ein Tageslicht-Gäste-WC sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Terrasse und Gartenanteil bilden den passenden Gegenpol zum Wohnbereich - ein Platz zum Durchatmen, Spielen, Gärtnern oder einfach zum Feierabend-Reset.Ausstattung - komfortabel, hell und alltagstauglichDas Haus überzeugt durch eine Kombination aus angenehmer Helligkeit und solider, langlebiger Ausstattung. Der Fliesenboden wirkt nicht nur modern, sondern ist auch pflegeleicht - perfekt für Familien oder Menschen, die einen unkomplizierten Alltag schätzen. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme und ein behagliches Raumgefühl, ohne dass Heizkörper die Raumgestaltung bestimmen. Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung. Für TV-Empfang ist SAT-TV vorhanden.Ein weiterer Pluspunkt: Das Haus wird renoviert übergeben, frisch gestrichen in Weiß - Sie starten also ohne Renovierungsstress in ein sauberes, neutrales Zuhause, das sich leicht nach dem eigenen Stil einrichten lässt.Raumaufteilung - durchdacht über drei EbenenErdgeschoss (Zugang / Funktionsbereich)Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Hier bietet sich direkt Platz für eine Garderobe, sodass Jacken, Schuhe und Alltagstaschen ordentlich verschwinden. Praktisch ist außerdem der direkte Zugang in den Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie den Heizungsraum - kurze Wege, klare Trennung von Wohnen und Funktion.1. Obergeschoss (Wohnebene)Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in den zentralen Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, das durch die Aufteilung offen wirkt und dennoch gut zu möblieren ist. Angrenzend befindet sich ein Durchgangszimmer, ideal als Esszimmer, Familienbereich oder auch als erweiterter Wohnraum. Von hier aus geht es weiter in die eingerichtete Küche, die mit ihrer separaten Speisekammer ein echtes Komfort-Plus bietet - mehr Stauraum, weniger Chaos auf der Arbeitsfläche. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Tageslicht-Gäste-WC, das gerade im Alltag und bei Besuch spürbar entlastet.2. Obergeschoss (Schlafen / Arbeiten / Rückzug)Auf dieser Etage befinden sich drei individuell geschnittene Zimmer. Der offene Dachstuhl schafft eine besondere Atmosphäre: luftiger, wohnlicher und mit einem Charme, den man in klassischen Grundrissen selten findet. Ob Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum - die Räume lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ist vollwertig ausgestattet mit Badewanne und Dusche. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen Balkon - ein schöner Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein paar Minuten Sonne zwischendurch.Außenbereich - Terrasse & GartenanteilDie Terrasse erweitert die Wohnebene nach draußen und wird schnell zum Lieblingsplatz in der warmen Jahreszeit. Der Gartenanteil bietet Raum für Erholung, Spielen oder ein kleines grünes Projekt - ohne dass man gleich ein Großgrundstück pflegen muss. Insgesamt entsteht ein stimmiges Gesamtpaket: innen großzügig, außen privat und angenehm nutzbar.StellplätzeVor dem Haus stehen zwei Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Diese können bei Bedarf separat angemietet werden: 25,00 EUR pro Stellplatz / Monat.Ähnliche Angebote
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