Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
63128 Dietzenbach
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanleger und Investoren aufgepasst: Mit dieser kompakt geschnittenen 3-Zimmer-Wohnung im Dietzenbacher Multi-Kulti-Viertel legen Sie Ihr Geld richtig an. Die Immobilie befindet sich in einem soliden, im Jahre 1974 errichteten Mehrparteienhaus in Dietzenbach-Mitte und hat eine Wohnfläche von 60 m², welche sich auf 3 Zimmer, eine separate Küche mit Fenster, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen geräumigen Flur mit integriertem Abstellraum verteilt. Zudem gibt es einen großzügigen Sonnenbalkon, der zum Verweilen einladen. Ein Kfz-Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Die Liegenschaft stand ursprünglich auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Dietzenbach. Das Grundstück wurden jedoch in den 90ern von der WEG erworben, sodass keinerlei Erbbauzinsen anfallen.Die Wohnung ist seit 10/2024 an ein 5-köpfige Familie vermietet, die ihre Miete stets pünktlich zahlt und die Räumlichkeiten sehr pfleglich behandelt. Aktuell wird eine Warmmiete von 1.065,00 € er-zielt (835,00 € Kaltmiete zzgl. 230,00 € Nebenkostenvorauszahlung). Das monatliche Hausgeld beträgt 416,92 €, wovon 295,99 € umlegbar sind.So funktioniert es
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