Warmmiete 1.260 €
Zimmer 3
90471 Nürnberg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 300 €
Kaltmiete 910 €
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige Lage mit direktem Grünbezug. Hinter dem Haus lädt ein schöner Park zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten und Erholung im Alltag ein, ein echtes Plus für Naturliebhaber.Die Wohnung ist teilweise möbliert. Welche Möbel übernommen werden können oder sollen, wird individuell und unkompliziert mit der Eigentümerin abgestimmt - ideal für Mieter, die flexibel bleiben möchten.Der ca. 8 qm große Balkon / Loggia ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viele Sonnenstunden bis in die Abendstunden hinein. Der Balkonboden wird in naher Zukunft renoviert, sodass dieser Bereich zusätzlich an Qualität und Wohnkomfort gewinnt.Ein weiterer großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht - wettergeschützt, bequem und besonders in dieser Lage ein echter Mehrwert.Beheizt wird die Wohnung über praktische und effiziente Fernwärme.Besonders durchdacht ist der Grundriss: Im Flur befindet sich eine separate Türe, mit der sich Wohn- und Küchenbereich von den privaten Schlafräumen abtrennen lassen - ein großer Vorteil, wenn Besuch kommt oder man Ruhe im privaten Bereich wünscht.Die Wohnung eignet sich hervorragend für ein älteres Paar, das komfortables und ruhiges Wohnen schätzt, ebenso wie für eine kleine Familie, die Wert auf Nähe zu Grünflächen und eine gute Infrastruktur legt.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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