Kaufpreis 282.000 €
Zimmer 4
30657 Hannover
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Privatverkauf mit möglicher anschließender Nutzung durch den Verkäufer für einen flexiblen Übergang. Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 81 m² Wohnfläche befindet sich im 7. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Hannover-Sahlkamp und ist eine ideale Wohlfühloase für Familien. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Innenausstattung und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Verkaufs- & Mietkonditionen • Verkaufstermin: ab sofort • Mietnutzung: nach Vereinbarung durch den Verkäufer • Flexible Übergangsphase für den Käufer Zwischen 2016 und 2022 wurde die Wohnung kernsaniert. Folgende Arbeit wurde durchgeführt: - 2016 Kernsanierung, Verlegung neuer Kabel, Putzarbeiten, Innendämmung durch Naturkork - 2017 hochwertige Einbauküche von Nolte verbaut (Wert ca. 13.000€) - 2018 neue, doppelt verglaste Kunststofffenster in allen Räumen - 2020 hochwertiges Badezimmer mit indirekter Beleuchtung und Bewegungssensor, App-gesteuerte Fußbodenheizung im Bad, Flur mit indirekter Beleuchtung, hochwertige Innentüren Durch die Eigentümergemeinschaft wurde Ende 2025 die Verlegung von Glasfaserleitungen eingeleitet. Mitte 2025 wurde der Parkplatz und die Fahrradstellplätze erneuert. Zu der Wohnung gehört noch ein vermieteter Tiefgaragenstellplatz, der bei Erwerb der Wohnung entweder weiterhin als Kapitalanlage genutzt oder zur Eigennutzung umgewandelt werden kann. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, und ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Küche ist ausgestattet und die Wohnung ist barrierefrei zugänglich. Die Wohnung ist nach Vereinbarung mit dem Verkäufer verfügbar.Ähnliche Angebote
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