Warmmiete 2.069 €
Zimmer 7
36251 Bad Hersfeld
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Nebenkosten: 260 €
Kaltmiete 1.629 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte am Johannesberg (Bad Hersfeld) - 7 Zimmer, Garten, PV, neue Wärmepumpe Ab sofort vermieten wir eine gepflegte Doppelhaushälfte in guter, ruhiger Lage von Bad Hersfeld – Johannesberg. Das Haus bietet viel Platz für Familie und verfügt über einen schönen Außenbereich sowie moderne Energietechnik. Ein Edeka und ein Kinderspielplatz sind in ca. 450 m erreichbar. Eckdaten: • Wohnfläche: ca. 164 m² • Zimmer: 7 Zimmer + Küche • Bäder: 2 • Baujahr: 2001 • Außenbereich: Terrasse, Balkon, Garten inkl. Schuppen → Der Garten steht vollständig und ausschließlich zur Alleinnutzung zur Verfügung → Der Garten umfasst eine größere sowie eine kleinere Terrasse → Direkter Zugang vom Wohnzimmer in den Garten → Ebener Garten ohne Gefälle → Sichtschutz durch Bäume und Zäune vorhanden → Regelmäßige Pflege von Garten, Pflanzen und Terrassen wird erwartet • Nutzfläche: teilunterkellert (ca. 40 m²) + Dachboden als Stauraum • Einbauküche: vorhanden • Haustiere: nach Absprache • Garagen: 2 Raumaufteilung: • Keller: Heizungsraum, großzügiger Kellerraum • Erdgeschoss: großes Wohn-/Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum (inkl. separatem Kühlschrank), Gäste-WC mit Dusche • Obergeschoss: Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Badezimmer (mit Dusche und Badewanne) • Dachgeschoss (mit leichten Dachschrägen): weiteres Kinderzimmer sowie Büro • Dachboden Energie & Ausstattung: • Photovoltaikanlage (4,9 kWp). Der von der Anlage produzierte Strom kann uneingeschränkt vom Mieter genutzt werden. • Neue Wärmepumpe (Einbau 2026) • Dachdämmung erneuert in 2026 Miete: • Nettokaltmiete Haus: 1.629 € / Monat • 2 Garagen (separat): jeweils 65 €/Monat (zuzüglich zur Kaltmiete) • Nebenkosten: zzgl. (nach Verbrauch/Abrechnung) Lage: - Einkaufsmöglichkeit (Edeka) ca. 500m - Kinderspielplatz ca. 500m - Kindergarten ca. 600m - Bushaltestelle ca. 50m Hinweis: Zur Anmietung setzen wir eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft sowie eine positive Bonitätsprüfung voraus. (Provisionsfrei)