Kaufpreis 1.299.500 €
Zimmer 24
51145 Köln
Größe 580 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das teilmodernisierte 9-Familienwohnhaus in 51145 Köln-Urbach wurde im Jahr 1969 errichtet und ist über Jahrzehnte kontinuierlich und zuverlässig vermietet worden. Das Haus stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilem Ertrag dar.Bis auf eine Wohnung im 2. Obergeschoss sind alle Wohnungen vermietet. Die Mietverhältnisse sind geordnet. Es bestehen keine Streitigkeiten oder Mietausfälle.Durch Neuvermietung der freien Wohnung und Anpassung der übrigen Wohnungen an das ortsübliche Mietniveau kann die Rendite des Hauses weiter optimiert werden.Ein Großteil der Wohnungen wurde im Laufe der Jahre modernisiert: Immer wenn ein Mietverhältnis beendet wurde, hat der Eigentümer die frei werdende Wohnung umfassend saniert und auf einen zeitgemäßen Wohnstandard gebracht.Insgesamt handelt es sich um ein langjährig bewährtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur, laufenden Modernisierungen, zeitgemäßer Haustechnik und nachweisbarem Mietsteigerungspotenzial - eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf nachhaltige Erträge.