Warmmiete 14.600 €
46539 Dinslaken
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Nebenkosten: 950 €
Kaltmiete 13.650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine repräsentative und äußerst vielseitig nutzbare Industriehalle mit großzügiger Freifläche in gefragter Gewerbelage von Dinslaken. Das Objekt verfügt über eine großflächige, lichtdurchflutete Halle mit hoher Raumwirkung, ergänzt durch Büro-, Service- und Nebenflächen sowie eine zusätzliche Empore/Entresolfläche, die flexibel als Lager, Büro oder Ausstellungsbereich genutzt werden kann. Die große befestigte Außenfläche erstreckt sich über die gesamte Gebäudebreite und eignet sich ideal als Park-, Rangier- oder Ausstellungsfläche. Die Anlieferung ist problemlos möglich. Eignung u. a. für • Showroom / Ausstellung • Industrie & Gewerbe • Automotive / Mobilität • Lager & Logistik (Light Industrial) • Service-, Montage- oder Handelsbetriebe Ausstattungsmerkmale • Flexible Grundrissgestaltung • Gute Belichtung durch Tageslicht • Ebenerdiger Zugang • Entresolfläche vorhanden • Großzügige Freifläche direkt am Objekt Flächen (ca.): • Halle / Showroom (EG): ca. 1.000 m² • Teilweise Empore / Entresol: ca. 350 m² • Büroflächen: 8 Büroräume, gesamt ca. 200 m² • Garagenboxen: 3 Einheiten, gesamt ca. 120 m² • Außenflächen inkl. Stellplätze: ca. 880 m² (davon ca. 20 PKW-Stellplätze) Marktübliche Mietansätze – A-Lage Gewerbegebiet Mitte Dinslaken: • Halle / Showroom: ca. 75–90 €/m²/Jahr • Empore / Entresol: ca. 40–55 €/m²/Jahr • Büroflächen: ca. 100–120 €/m²/Jahr • Garagenboxen: ca. 65–80 €/m²/Jahr • Außenflächen / Stellplätze: ca. 15–25 €/m²/Jahr Die tatsächliche Miethöhe richtet sich nach Nutzungskonzept, Mietvertragslaufzeit und Ausstattungsstandard. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage. Lage Die Immobilie befindet sich in etablierter Gewerbelage von Dinslaken mit sehr guter infrastruktureller Anbindung. Das Umfeld ist geprägt durch namhafte Handels-, Dienstleistungs- und Industriebetriebe, was den Standort besonders attraktiv für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen macht. Die verkehrstechnische Erreichbarkeit ist hervorragend: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie die Autobahnen A3 und A59 sind sowohl das Ruhrgebiet als auch das Rheinland schnell erreichbar. Der Standort ist zudem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Durch die großzügige Grundstücksstruktur und die gute Sichtbarkeit eignet sich die Lage ideal für Gewerbe mit Kundenverkehr, Logistik-Light, Service- und Ausstellungsnutzungen. ** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.