Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
63263 Neu-Isenburg
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen oder vermieten – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stellplatz in Neu-Isenburg Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963 in ruhiger und grüner Lage von Neu-Isenburg / Gravenbruch. Mit einer Wohnfläche von ca. 69 m² bietet sie ideale Voraussetzungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen guten baulichen Zustand sowie durch eine angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der den Wohnraum erweitert und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Im Jahr 2025 wurden Sanierungsmaßnahmen an der Fassade und am Balkon durchgeführt, wodurch sowohl die Energieeffizienz als auch das äußere Erscheinungsbild nachhaltig aufgewertet wurden. Ein eigener Stellplatz direkt am Gebäude sowie ein praktischer Kellerraum sind im Angebot enthalten und erhöhen den Wohnkomfort zusätzlich. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage. Dank des aktuellen Leerstands besteht die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten oder zeitnah neu zu vermieten. Erwartete Kaltmiete liegt bei 1000€Energieträger: Gas
Die Wohnung kann am 31.01.2026 zwischen 10 und 11Uhr besichtigt werden.
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Lagebeschreibung
📍 Lage
Die Wohnung liegt in Neu-Isenburg (Stadtteil Gravenbruch), einer beliebten Wohnlage südlich von Frankfurt am Main.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitangebote aus.
Verkehrsanbindung:
Sehr gute Anbindung an den ÖPNV
Schnelle Erreichbarkeit von Frankfurt am Main, Offenbach und dem Frankfurter Flughafen
Direkter Anschluss an das überregionale Straßennetz (u. a. A3, A661)
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Styve Martial Nanmegni Kouakep - privater Anbieter