Kaufpreis 619.000 €
Zimmer 5
55271 Stadecken-Elsheim
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Neubauprojekt „Hedesheimer Weg 18a–f“ in Stadecken-Elsheim modern · familienfreundlich · KfW-40-QNG-förderfähig In absoluter Bestlage von Stadecken-Elsheim entsteht ein hochwertiges Wohnensemble mit 6 modernen Einfamilienhäusern, das höchste Ansprüche an Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Lebensqualität vereint. Ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber, die zukunftssicher wohnen und gleichzeitig von attraktiven staatlichen Förderprogrammen profitieren möchten. Projektadresse Hedesheimer Weg 18a–f 55271 Stadecken-Elsheim Projekt im Überblick Wohneinheiten6 Einfamilienhäuser Wohnfläche je Hausca. 141 m² Wohn- & Nutzfläche gesamtca. 168 m² Grundstück / Gartenca. 150 m² eigener Garten Stellplätze2 PKW-Stellplätze je Haus inklusive Grundrisse6 flexible Grundrissvarianten BauweiseKfW-40-QNG Raumaufteilung & Wohnkonzept Erdgeschoss Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Moderne Küche Gäste-WC Optional: Arbeits- oder Gästezimmer ohne Verlust an Raumqualität Obergeschoss Zwei geräumige Schlafzimmer Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche Dachgeschoss Zwei weitere Schlafzimmer Optional: zusätzliches Duschbad (gegen Aufpreis) Dachspitze / Spitzboden ca. 21 m² zusätzliche Nutzfläche Ideal als Home-Office, Hobby- oder Stauraum Optional ausbaufähig als Sonderleistung Technik & Energieeffizienz Eigene Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus Photovoltaik-Anlage inklusive Energieeffiziente, nachhaltige Bauweise Schlüsselfertige Übergabe nach Bauabschluss Umsetzung gemäß KfW-40-QNG-Standard Das Bauvorhaben erfüllt die Anforderungen des KfW-Programms 300 – „Klimafreundlicher Neubau (QNG)“. Förderung & Finanzierung Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderungen: Bis zu 270.000 € KfW-Darlehen je Wohneinheit Deutlich vergünstigte Zinssätze Besonders interessant für Familien und Eigennutzer 👉 Eine individuelle Förderberatung unterstützen wir gerne. Besichtigung & Kontakt: Unsere Musterhäuser stehen für Besichtigungen in 65795 Hattersheim-Eddersheim, Niebelungenstraße 22 bereit – nach Terminvereinbarung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns, Ihnen den Weg zu Ihrem Traumhaus in Stadecken-Elsheim zu ebnen! Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Bau und Leistungsbeschreibung: •Komplette Planung mit Baugenehmigung inklusive •Tragwerksplanung (Statik) inklusive •Wärmeschutznachweis, Energieausweis inklusive •Umplanungen nach Ihren Wünschen inklusive •Erstellung von Finanzierungsunterlagen inklusive Bauausführung •Elektrische Rolläden im Erdgeschoss inklusive •Gewährleistungsgarantie 5 Jahre •12-monatige Bauzeitgarantie ab Baubeginn •Bodenplatte mit 20 cm starker Wärmedämmung •2-schalige Bauweise mit natürlichem Kalksandvo llstein •Sämtliche Innenwände in massiver Bauausführung •Massive Geschossdecken in Stahlbeton gegossen •Zimmermannsgerechter Dachstuhl als Systemdach •Außenwand mit 20 cm Wärmedämmverbundsystem Innenausbau •Wohnraumlüftung inklusive (ökologische Lüftung) •Hochwertiger Innenausbau mit Markenfabrikaten 2 Stellplätze im Kaufpreis enthalten Ihre Ausstattungs- und Sonderwünsche können noch bis zum Baubeginn berücksichtigt werden, SCHLÜSSELFERTIGE ÜBERGABE Sie erwerben direkt vom EigentümerEnergieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
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Lagebeschreibung
Stadecken-Elsheim – Lebensqualität zwischen Reben und Rhein
55271 Stadecken-Elsheim ist eine charmante und lebendige Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, eingebettet in die sanften Hügel des rheinhessischen Rebenlands.
Dank der Nähe zu Mainz (ca. 15 km) und einer hervorragenden Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet verbindet der Ort ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit – ein idealer Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Attraktiver Wohnstandort
Stadecken-Elsheim überzeugt durch ein gepflegtes Ortsbild, moderne Neubaugebiete und eine stetig wachsende Infrastruktur.
Die Gemeinde bietet:
Kinderbetreuungseinrichtungen und eine Grundschule
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
Ärzte, Apotheken und vielfältige Freizeitangebote
Eine aktive Vereinslandschaft und eine lebendige Dorfgemeinschaft
Verkehrsanbindung
Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A63 und der B420
Ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Mainz
ÖPNV-Anbindung mit Busverbindungen nach Mainz, Wörrstadt und Alzey
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andreas Malow - privater Anbieter